拆遷院落補(bǔ)償

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• 139****6614

  ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實(shí)際上,拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)部份構(gòu)成:房屋補(bǔ)償,土地補(bǔ)償。 ■補(bǔ)償總的原則是:由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值以后,簽訂拆遷協(xié)議。
  ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)不同,評(píng)估公司會(huì)依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮!!

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:48
• 154****4536

  地是過家和集體的沒有補(bǔ)償費(fèi),房子是私人所有,才有動(dòng)遷一說,一般要求是一米給一米要求有證的了,違章的一般也給一點(diǎn)補(bǔ)償費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:48
• 149****1987

  政府性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償?shù)暮苌佟Ｈ绻情_發(fā)商的話還可能會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:15:56
• 156****0574

  比市的標(biāo)準(zhǔn)低 當(dāng)然不合理 重點(diǎn)是誰說了算

  查看全文↓ 2014-04-26 12:59:24
• 144****3784

  ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)部份構(gòu)成：房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償。
  ■補(bǔ)償總的原則是：由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值以后，簽訂拆遷協(xié)議。
  ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)不同，評(píng)估公司會(huì)依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 12:30:14
• 147****0041

  這個(gè)都不統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn) 每個(gè)地方和每個(gè)地方都不一樣 要看你們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)是什么了

  查看全文↓ 2014-04-25 11:10:14

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷對(duì)院落土地使用權(quán)如何補(bǔ)償
  答

  ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)部份構(gòu)成：房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償?！鲅a(bǔ)償總的原則是：由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值以后，簽訂拆遷協(xié)議。■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)不同，評(píng)估公司會(huì)依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮??！

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與的落實(shí)
  答

  辦理房屋贈(zèng)予登記首先得具有兩個(gè)條件:首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;其次,房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈(zèng)予他人,他人接受后可以申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬贈(zèng)予登記。 申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)予登記需要繳交以下資料:贈(zèng)予公證書、房屋面積測繪成果報(bào)告書、評(píng)估地價(jià)答復(fù)書、繳交贈(zèng)予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(申辦前,申請(qǐng)人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書,認(rèn)真填寫,所有受贈(zèng)人必須在申請(qǐng)書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(所有受贈(zèng)人必須親自到受理窗口共同申請(qǐng)辦理,不能親自前住辦理,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書)、申請(qǐng)人及代理人的身份證明、市**或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準(zhǔn)同意贈(zèng)予或受贈(zèng)房屋的文件(當(dāng)贈(zèng)予雙方有一方是單位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上人民**批準(zhǔn)同意,故必須提交該項(xiàng)文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括:第一、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),領(lǐng)取贈(zèng)予公證書;第二、申請(qǐng)人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;第三、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明;第四、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記;第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費(fèi),核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;第六、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核,通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;**后,申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 惜薪胡同拆遷補(bǔ)償是多少錢？
  答

  拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平米

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• 問 拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)償
  答

  一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺Ｎ?、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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• 問 ??拆遷什么補(bǔ)償高？哪些是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。 2、土地的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。 3、建筑物的補(bǔ)償，是建筑物的重置成本，結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的房子比較新，成新率會(huì)比較高。因些在其他條件相同的時(shí)候，新房比舊房的補(bǔ)償要高。 4、裝修的補(bǔ)償，裝修是另外補(bǔ)償?shù)?。在其他條件相同的時(shí)候，新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。 5、臨時(shí)安置費(fèi)，在你們的房子補(bǔ)拆掉時(shí)間到新的房子蓋好為止，這段時(shí)間，應(yīng)當(dāng)有臨時(shí)安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應(yīng)當(dāng)給予臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)相當(dāng)于，這段時(shí)間的房租。 6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高低不同。

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