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房屋拆遷對(duì)院落土地使用權(quán)如何補(bǔ)償

132****4557 | 2014-04-23 10:08:36

已有3個(gè)回答

  • 133****9201

    ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)部份構(gòu)成：房屋補(bǔ)償，土地補(bǔ)償。

    ■補(bǔ)償總的原則是：由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值以后，簽訂拆遷協(xié)議。

    ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)不同，評(píng)估公司會(huì)依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮?。?/span>

    查看全文↓ 2014-04-26 09:14:21
  • 132****4073

    **性質(zhì)的拆遷補(bǔ)償?shù)暮苌佟Ｈ绻情_(kāi)發(fā)商的話還可能會(huì)給予一定的補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2014-04-24 13:09:12
  • 158****5474

    看是國(guó)家拆遷還是商業(yè)拆遷。商業(yè)拆遷會(huì)多補(bǔ)一些。

    查看全文↓ 2014-04-24 09:15:35

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    當(dāng)然會(huì)考慮房屋的質(zhì)量的問(wèn)題，還有房屋建造年代、裝修等。因?yàn)椴疬w的補(bǔ)償主要是依據(jù)房屋評(píng)估公司對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)值。--本人曾經(jīng)參與過(guò)房屋的拆遷，對(duì)房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和法律依據(jù)、程序都有個(gè)研究。

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  • 答

    土地使用權(quán)相關(guān)書(shū)籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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  • 答

    ■院落89平方拆遷有補(bǔ)償。實(shí)際上,拆遷補(bǔ)償是兩個(gè)部份構(gòu)成:房屋補(bǔ)償,土地補(bǔ)償。 ■補(bǔ)償總的原則是:由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商、共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值以后,簽訂拆遷協(xié)議。 ■相同房屋占地面積私房中平房和二層樓房拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)不同,評(píng)估公司會(huì)依據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)定考慮!!

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  • 答

    土地使用年限到期怎么辦？1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解,第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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  • 答

    不一定是70年，這個(gè)數(shù)字差不多是**高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權(quán)可以續(xù)期，就怕建筑物到了危險(xiǎn)期，那就只能拆除重新建設(shè)了。另外產(chǎn)權(quán)是根據(jù)物權(quán)法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權(quán)法賦予的權(quán)利，房子存在歸根結(jié)底是購(gòu)買(mǎi)者（家）的

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