1997年買的二手房，房產權是我媽媽，現(xiàn)在可不可以加上我的名字

已有5個回答

• 153****4973

  您好！既然產證上是你老公一個人的名字，那產權人就只是他一個，所以他媽媽是不能出售和轉讓這套房子的，你們如果想拿到產證可以去交易中心去掛失，補辦，45天后出新產證??！希望對您有幫助??！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:59:59
• 131****9530

  是這樣的，按照現(xiàn)在的婚姻法，夫妻是可以加名字的，而且是免費的，您結婚后添加頁可以，不想婚后就前期手續(xù)全部在重新辦理。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:31:33
• 142****7813

  你好！房屋買賣合同寫的他的名字，按揭貸款也是他的名字，而你們又不是夫妻，所以是不能把你的名字填到產權證上的。如果你一定想填上你的名字，你有兩種辦法：1，從新簽訂你們上方簽字的買賣合同和重新做雙人貸款。2，也并不一定說你婚前他買的房，沒有你的名字你就沒有產權，你們倆可以帶上房本一起公證處把該房產公證為二人共同出資購買的，屬于共同財產。
  希望我的回答能幫到你。祝你工作愉快！

  查看全文↓ 2014-04-27 10:43:56
• 159****8112

  如果加上你媽的名字這就屬于共有的房產,如果你要賣 拆遷什么的就得雙方都要同意才行!

  查看全文↓ 2014-04-25 22:16:31
• 144****2121

  房產證是誰的名字產權就是誰的，別人不得轉讓買賣

  查看全文↓ 2014-04-25 15:29:34

相關問題

• 問 買二手房可不可以落戶？
  答

  買二手房可以落戶，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當然具體情況可以咨詢房產所在地派出所，同時房屋需要達到當?shù)貞艏臉藴?，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質，一般從年限可以判斷出。

• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房?。?/a>
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  ??我想問問買二手房可不可以貸款？

  答

  購房時常常不能一次性支付房款，需要按揭貸款，分期向銀行支付本金和利息，銀行通過貸款人提交的相關資料以及個人信用情況，對貸款的房子進行價值評估，然后決定貸款數(shù)額大小，并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產證過戶完成，你領到他項權證交給銀行以后，銀行放款給賣家?！　?、遞交資料，提交申請　　買賣雙方帶齊相關材料，前往按揭服務公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案)。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由按揭服務公司聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估?！　?、評估　　房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向按揭服務公司出具評估報告，交易方需交納500元評估費。　　3、審批　　按揭服務公司對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，按揭服務公司根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批?！　?、**、辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產交易所，憑**款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證?！　?、辦房產抵押登記和保險手續(xù)　　買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房土地證上是劃撥的可不可以買？
  答

  土地證上面的使用類型是劃撥，說明沒有繳納土地出讓金，這樣的房子不能買！

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• 問 ??農村買小產權房可不可以？
  答

  一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農業(yè)生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。

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