關(guān)于出租房屋中介問題

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• 158****1903

  這個就是一個道德問題了、
  首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價格簽了下來，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個客戶的行為感到鄙視。
  客戶可以跟第一家商量下，就給800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說清楚再和第二家簽，這樣不就沒沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說第一家報高價不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費就說不過去了。
  如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費的。當然客戶可以強行不給，但是我相信中介不會輕易的放過這個客戶，沒事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來的，因為他們認為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當寶耍的人是沒有好結(jié)果的。
  PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說清楚的好，就這樣說把：房子我是租給你了，你找的誰就找誰去，你有使用權(quán)就曾在風險，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來負責，其他的我不會管%7E同時建議你實在不行就報警。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:14:22
• 145****5641

  中介費用很簡單，就是幫你找到房子的費用。簽完合同就視為中介成功了，就要支付中介費的。
  服務(wù)好的中介公司會有一些較完整的售（租）后服務(wù)體系，比如房東沒時間來的時候，幫忙處理房租、水電費用、電器維修等問題，但這些與中介費的支付沒有關(guān)系的！中介公司沒有義務(wù)幫你負責維修家具電器或是出錢添置物品！如是要這樣做的話，那中介費可能還要中介公司倒貼呢！

  查看全文↓ 2014-04-26 15:43:35

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• 問 委托房屋中介出租房屋業(yè)主需要注意什么？
  答

  簽一個出租委托協(xié)議 家具清單 和鑰匙收條 中介費為一個月租金的35%（上下家各35%共70%）

  全部6個回答>
• 問 ?? 出租房屋中介收費是多少呢？貴不貴?。?/a>
  答

  中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。

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• 問 出租房屋中介收費是多少呢？貴不貴??？
  答

  這個每個地方都不一樣 一般買賣二手房的中介費是總成交額的1%-1.5% 關(guān)于租房中介費各個地方的租房中介費不一樣，有的地方就是一個月的房租，有的地方是收取租戶一個月房租的50%，還有的是不收取費用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢給收走了，因為作為中介也是在上班不可能免費給你找房子的。

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• 問 ??出租房屋中介費怎么收呢？誰能說說呢？
  答

  一般是半個月的房租，地區(qū)不同，中介收的費用也不是太一樣！ 中介費是按你房租的價格來定的 不是具體的多少！假如你房租1000 那么中介費就是500

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• 問 關(guān)于房屋中介服務(wù)
  答

  新的《杭州市房屋經(jīng)紀服務(wù)收費管理辦法》自2月1日起開始實施,該市房屋中介服務(wù)費將出現(xiàn)調(diào)整,其中二手房交易中介費會上漲,但租房中介費則下調(diào)。新《辦法》規(guī)定,中介費置換單方收取標準采取分檔累計計費,其收費標準是:總價50萬元以下1%;50萬元-100萬元0.7%;100萬元-200萬元0.4%;200萬元以上0.25%;在此基礎(chǔ)上,可以上浮不超過25%,下浮不限;租賃方面的單方收取標準是:第一個月房租的40%;上浮不超過25%,下浮不限。

  全部4個回答>