關(guān)于出租房屋中介問題

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• 158****1903

  這個(gè)就是一個(gè)道德問題了、
  首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價(jià)格簽了下來，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個(gè)客戶的行為感到鄙視。
  客戶可以跟第一家商量下，就給800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說清楚再和第二家簽，這樣不就沒沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說第一家報(bào)高價(jià)不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費(fèi)就說不過去了。
  如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費(fèi)的。當(dāng)然客戶可以強(qiáng)行不給，但是我相信中介不會(huì)輕易的放過這個(gè)客戶，沒事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來的，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個(gè)跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當(dāng)寶耍的人是沒有好結(jié)果的。
  PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說清楚的好，就這樣說把：房子我是租給你了，你找的誰就找誰去，你有使用權(quán)就曾在風(fēng)險(xiǎn)，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來負(fù)責(zé)，其他的我不會(huì)管%7E同時(shí)建議你實(shí)在不行就報(bào)警。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:14:22
• 145****5641

  中介費(fèi)用很簡(jiǎn)單，就是幫你找到房子的費(fèi)用。簽完合同就視為中介成功了，就要支付中介費(fèi)的。
  服務(wù)好的中介公司會(huì)有一些較完整的售（租）后服務(wù)體系，比如房東沒時(shí)間來的時(shí)候，幫忙處理房租、水電費(fèi)用、電器維修等問題，但這些與中介費(fèi)的支付沒有關(guān)系的！中介公司沒有義務(wù)幫你負(fù)責(zé)維修家具電器或是出錢添置物品！如是要這樣做的話，那中介費(fèi)可能還要中介公司倒貼呢！

  查看全文↓ 2014-04-26 15:43:35

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• 問 委托房屋中介出租房屋業(yè)主需要注意什么？
  答

  簽一個(gè)出租委托協(xié)議 家具清單 和鑰匙收條 中介費(fèi)為一個(gè)月租金的35%（上下家各35%共70%）

  全部6個(gè)回答>
• 問 ?? 出租房屋中介收費(fèi)是多少呢？貴不貴啊？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 出租房屋中介收費(fèi)是多少呢？貴不貴??？
  答

  這個(gè)每個(gè)地方都不一樣 一般買賣二手房的中介費(fèi)是總成交額的1%-1.5% 關(guān)于租房中介費(fèi)各個(gè)地方的租房中介費(fèi)不一樣，有的地方就是一個(gè)月的房租，有的地方是收取租戶一個(gè)月房租的50%，還有的是不收取費(fèi)用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢給收走了，因?yàn)樽鳛橹薪橐彩窃谏习嗖豢赡苊赓M(fèi)給你找房子的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??出租房屋中介費(fèi)怎么收呢？誰能說說呢？
  答

  一般是半個(gè)月的房租，地區(qū)不同，中介收的費(fèi)用也不是太一樣！ 中介費(fèi)是按你房租的價(jià)格來定的 不是具體的多少！假如你房租1000 那么中介費(fèi)就是500

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房屋中介服務(wù)
  答

  新的《杭州市房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》自2月1日起開始實(shí)施,該市房屋中介服務(wù)費(fèi)將出現(xiàn)調(diào)整,其中二手房交易中介費(fèi)會(huì)上漲,但租房中介費(fèi)則下調(diào)。新《辦法》規(guī)定,中介費(fèi)置換單方收取標(biāo)準(zhǔn)采取分檔累計(jì)計(jì)費(fèi),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:總價(jià)50萬元以下1%;50萬元-100萬元0.7%;100萬元-200萬元0.4%;200萬元以上0.25%;在此基礎(chǔ)上,可以上浮不超過25%,下浮不限;租賃方面的單方收取標(biāo)準(zhǔn)是:第一個(gè)月房租的40%;上浮不超過25%,下浮不限。

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