委托房屋中介出租房屋業(yè)主需要注意什么？

已有6個(gè)回答

• 136****4991

  簽一個(gè)出租委托協(xié)議 家具清單 和鑰匙收條 中介費(fèi)為一個(gè)月租金的35%（上下家各35%共70%）

  查看全文↓ 2014-04-18 20:36:36
• 135****5807

  中介一般會(huì)收取半個(gè)月的租金為中介費(fèi)，但中介不能代業(yè)主收取租金和按金！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:04:26
• 133****9553

  房產(chǎn)證復(fù)印件是證明業(yè)主的身份的，簽約時(shí)注意金額，日期就好

  查看全文↓ 2014-04-17 22:14:58
• 134****3071

  注意付款方式金額復(fù)印件要備案的

  查看全文↓ 2014-04-17 17:03:10
• 155****5048

  1.要求中介公司承摸清租戶底細(xì)。**好中介介紹的是知根知底的人。
  2.款項(xiàng)支付方式，月付，季付，還是年付，押金等，違約金等。
  3.關(guān)于使用房屋發(fā)生事故，相關(guān)責(zé)任的明確等
  4.明確室內(nèi)設(shè)施的修繕責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:13:41
• 135****3193

  要看房子的房產(chǎn)證的原件或者復(fù)印件吧，房主的身份證復(fù)印件等，房子大小和房主跟房產(chǎn)證上的能對(duì)起來(lái)。我也租過(guò)房子，但是簽合同的時(shí)候房主跟中介跟我都是當(dāng)面核對(duì)的，你要是實(shí)在不放心就換一家唄，別**后再整出事來(lái)。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:12:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于出租房屋中介問(wèn)題
  答

  這個(gè)就是一個(gè)道德問(wèn)題了、首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價(jià)格簽了下來(lái)，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個(gè)客戶的行為感到鄙視?？蛻艨梢愿谝患疑塘肯拢徒o800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說(shuō)清楚再和第二家簽，這樣不就沒(méi)沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說(shuō)第一家報(bào)高價(jià)不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費(fèi)就說(shuō)不過(guò)去了。如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費(fèi)的。當(dāng)然客戶可以強(qiáng)行不給，但是我相信中介不會(huì)輕易的放過(guò)這個(gè)客戶，沒(méi)事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來(lái)的，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個(gè)跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當(dāng)寶耍的人是沒(méi)有好結(jié)果的。PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說(shuō)清楚的好，就這樣說(shuō)把：房子我是租給你了，你找的誰(shuí)就找誰(shuí)去，你有使用權(quán)就曾在風(fēng)險(xiǎn)，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來(lái)負(fù)責(zé)，其他的我不會(huì)管%7E同時(shí)建議你實(shí)在不行就報(bào)警。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 委托中介出租房屋注意事項(xiàng)
  答

  委托中介出租房屋注意事項(xiàng)有很多，比如在簽訂合同方面要注意，要小心中介留有的一些兜底條款，還有就是中介出租房子的時(shí)候，要警惕中介把你的房子一下租給幾個(gè)人后收取了租金定金后跑了，等等這些都是要注意的。在正常情況下，中介公司規(guī)模越大，品牌越可靠。但要看中介公司是否可靠取決于其實(shí)力和聲譽(yù)，而不是傾聽其廣告所說(shuō)的。因?yàn)橐恍┲薪闄C(jī)構(gòu)也在報(bào)紙上刊登廣告，在報(bào)紙上租用信息，甚至標(biāo)注許多連鎖店或有許多分支機(jī)構(gòu)，事實(shí)上，他們的銷售網(wǎng)點(diǎn)往往少的可憐，而且業(yè)務(wù)人員只有幾十甚至十個(gè)左右的少數(shù)，這些只是少數(shù)人的公司中介，委托給這樣的中介公司的房子應(yīng)該更加小心。所以在委托的時(shí)候要要求中介公司提供租戶的詳細(xì)信息。

• 問(wèn) 選擇房屋中介需要注意什么？
  答

  1；**好是選擇一家資信好的中介機(jī)構(gòu)2；選擇中介機(jī)構(gòu)中相對(duì)資歷高的員工，盡量別選擇新手3；查看中介的相關(guān)證書4；看清楚中介提供給您簽署的相關(guān)文件，如果你看不太明白，可以請(qǐng)專業(yè)人員幫助您

• 問(wèn) 出租房屋中介收費(fèi)是多少呢？貴不貴??？
  答

  這個(gè)每個(gè)地方都不一樣 一般買賣二手房的中介費(fèi)是總成交額的1%-1.5% 關(guān)于租房中介費(fèi)各個(gè)地方的租房中介費(fèi)不一樣，有的地方就是一個(gè)月的房租，有的地方是收取租戶一個(gè)月房租的50%，還有的是不收取費(fèi)用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢給收走了，因?yàn)樽鳛橹薪橐彩窃谏习嗖豢赡苊赓M(fèi)給你找房子的。

  ?? 出租房屋中介收費(fèi)是多少呢？貴不貴??？

  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，法律并無(wú)嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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