門市房未到期要拆遷，是否可以要求賠償營業(yè)損失

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• 136****0106

  房屋動遷補(bǔ)償給房主(營業(yè)執(zhí)照又是他的)，與你無關(guān)。你可以按照經(jīng)營協(xié)議、房屋使用協(xié)議，根據(jù)你的實(shí)際損失，向業(yè)主、房主要求經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-09-17 13:22:30
• 134****6429

  房屋動遷補(bǔ)償給房主(營業(yè)執(zhí)照又是他的)，與你無關(guān)。你可以按照經(jīng)營協(xié)議、房屋使用協(xié)議，根據(jù)你的實(shí)際損失，向業(yè)主、房主要求經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-05-19 17:01:59

相關(guān)問題

• 問 門市房拆遷
  答

  可以,不過開發(fā)商一般不會同意的

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• 問 門市房但是無營業(yè)執(zhí)照拆遷如何補(bǔ)償。
  答

  房子降價(jià)有證據(jù)嗎有的話可以按照1000支付沒有就按2600支付，重新簽訂房屋租賃合同，繼續(xù)承租安置后的房屋，也可以獲得相應(yīng)補(bǔ)償。也就是說，房屋拆遷時(shí)，房屋租賃合同沒有終止的，承租人可以按照合同的規(guī)定保護(hù)自己的權(quán)利。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第27條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！闭也疬w辦

• 問 門市房但是無營業(yè)執(zhí)照拆遷如何補(bǔ)償。
  答

  ?你好！每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議的，可以申請行政裁決。

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• 問 ??有哪位了解門市房拆遷怎么賠償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

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• 問 有哪位了解門市房拆遷怎么賠償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些？
  答

  拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。 因此如果符合相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，可以依法獲得拆遷補(bǔ)償。

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