建房不好，房主是否有權(quán)要求賠償

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• 155****9886

  如房屋質(zhì)量不合格你方可以拒絕接受;對方?jīng)]有建方資質(zhì)按規(guī)定是不能接這種工程的;可以要求他修理或減價.如騷擾你你可以報案

  查看全文↓ 2015-04-18 17:40:13
• 136****6917

  如房屋質(zhì)量不合格你方可以拒絕接受;對方?jīng)]有建方資質(zhì)按規(guī)定是不能接這種工程的;可以要求他修理或減價.如騷擾你你可以報案

  查看全文↓ 2014-07-04 15:11:16
• 134****2746

  如房屋質(zhì)量不合格你方可以拒絕接受;對方?jīng)]有建方資質(zhì)按規(guī)定是不能接這種工程的;可以要求他修理或減價.如騷擾你你可以報案.

  查看全文↓ 2014-05-21 14:20:51

相關(guān)問題

• 問 建房不好，房主是否有權(quán)要求賠償
  答

  你好，屬于違約行為，可以要求賠償損失并返還定金

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• 問 業(yè)主是否有權(quán)要求享有“觀景權(quán)”?
  答

  雖然“觀景權(quán)”不是一個明確的法律概念，但如果您認(rèn)為該權(quán)利受到侵害，也可以向法院提起訴訟，**好以開發(fā)商違反合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任為訴訟理由起訴。

• 問 房屋拆遷，我有權(quán)要求回樓嗎？
  答

  可以去協(xié)商!

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• 問 ??業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公開物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)嗎？業(yè)主有權(quán)要求公開物業(yè)費(fèi)使用情況嗎？
  答

  如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司所簽訂的合同為“包干制”的話，業(yè)主是沒有權(quán)利要求公開物業(yè)收支明細(xì)的；相反如果是“酬金制”，物業(yè)則必須公開收支明細(xì)的。樓主，你們的物業(yè)公司與建交委說的是正確并且合法的。包干制的定義及內(nèi)涵：包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均有物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。實(shí)行包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、額定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。這種定價方式的實(shí)質(zhì)是市場定價。具體到收費(fèi)形式 ：《物業(yè)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定包干制就是指業(yè)主向物業(yè)公司支付規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余和虧損都由物業(yè)公司享有和承擔(dān)的一種計費(fèi)方式。這里面要抓住什么呢？要抓住業(yè)主交配是交的固定性的收費(fèi)。剛才我是一平米交五塊錢，或者交兩塊錢，是固定的，合同上是這么規(guī)定的。問題是每家每戶每平米收兩塊錢，夠不夠你經(jīng)營，物業(yè)公司自己算帳去，什么叫包干制，就是物業(yè)公司來包干，虧了賺了都得包干，但是有一條要求，物業(yè)公司得達(dá)到合同的要求。你跟人家定合同了，如果虧了錢，就降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這不行，因?yàn)槟阋呀?jīng)包干了，必須要按照合同去執(zhí)行，賺錢、賠錢都得符合合同的要求……酬金制的定義及內(nèi)涵：是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，按約定比例或者約定數(shù)額，提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金”。從市場營銷學(xué)角度分析，包干制的定價方式實(shí)質(zhì)是市場定價，酬金制的定價方式實(shí)質(zhì)是成本定價。

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• 問 ??業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公開物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)嗎？業(yè)主有沒有權(quán)要求公開物業(yè)費(fèi)使用的情況？
  答

  是可以的，而且是必須公開的。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例明文約定了的，每一個季度物業(yè)都應(yīng)該向全體業(yè)戶公示當(dāng)季度的收支明細(xì)和工作總結(jié)。尤其是公共區(qū)域的收益去向問題，很多物業(yè)公司占為己用，不進(jìn)入全體業(yè)主的共管賬戶（補(bǔ)充維修資金），物業(yè)公司只能 提取相應(yīng)的管理和服務(wù)費(fèi)用，無權(quán)占有全體業(yè)主公共區(qū)域的收入。

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