已滿5年二手房出售,買賣雙方各要交些什么稅?

已有6個回答

• 134****2843

  房子是否滿五年，不滿五年交合同價(jià)5.55%，滿五年免稅，是否唯一，唯一免稅就是合同價(jià)不唯一1%，這是上家交的，下架就是契稅合同價(jià)1.5%，另還有一點(diǎn)交易手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)，1000多這樣子的！

  查看全文↓ 2014-05-25 09:06:55
• 132****2696

  建議走正常買賣，根據(jù)買方**款和地區(qū)指導(dǎo)價(jià)計(jì)算**低的過戶計(jì)稅價(jià)。其他形式有風(fēng)險(xiǎn)，而且贈予稅更高，地區(qū)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整后，合同價(jià)不能做的太低。如果是業(yè)主唯一住房客戶首套只有1%契稅；如業(yè)主是非唯一客戶首套，1%契稅和1%個稅；如果是業(yè)主唯一客戶二套則3%契稅，業(yè)主非唯一客戶二套則3%契稅1%個稅

  查看全文↓ 2014-05-25 09:06:36
• 135****5777

  按您說的這種情況的話,需要交的稅種有如果您是首套就是1%的契稅,如果不是就是1.5%的契稅,個人需要看賣方是否在當(dāng)?shù)厥俏ㄒ蛔≌?如果是個稅就可以避掉,營業(yè)稅滿五年就可以不用交了

  查看全文↓ 2014-05-24 09:02:54
• 135****5165

  就交一個契稅就可以1%-3%

  查看全文↓ 2014-05-23 16:50:35
• 147****4000

  買房交契稅、賣方不用交稅、

  查看全文↓ 2014-05-23 09:41:35
• 131****4258

  經(jīng)濟(jì)適用房：
   五年外的須交現(xiàn)交價(jià)×10%的綜合地價(jià)款
  印花稅：成交價(jià)×1‰
  契稅：成交價(jià)×1.5%
  個稅：五年內(nèi)成交價(jià)×1% （提供購房發(fā)票的免交）
  回遷房：
  五年外房本的免營業(yè)稅
  個稅：1%
  契稅：成交價(jià)×1.5%（或3%）
  土地出讓金：成交價(jià)×3%
  印花稅：成交價(jià)×1‰
  商品房：
   五年外房本的免營業(yè)稅
  土地增值稅：只征收非普通住宅，（只要是經(jīng)濟(jì)適用房都不征收）按房本日期1-3年征收成交價(jià)×1% 房本日期3-5年內(nèi)征收成交價(jià)×0.5%
  契稅：成交價(jià)×1.5% 非普通住宅成交價(jià)×3%
  印花稅：交成交價(jià)×1‰
  成本價(jià)房（央產(chǎn)房）
  契稅 成交價(jià)×1.5% 非普通住宅成交價(jià)×3%
  印花稅 成交價(jià)×1‰
  土地出讓金 15.6或(12.9)×面積
  優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）房：
  轉(zhuǎn)成成本價(jià)：面積×77.4或面積×93.6
  再轉(zhuǎn)成商品房：
   契稅：1.5％
   印花稅：1‰
  土地出讓金：15.6（12.9）×面積
  個稅：成交價(jià)× 1％
  營業(yè)稅：成交價(jià)× 5.5%
  

  查看全文↓ 2014-05-22 19:01:09

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中，買賣雙方各要承擔(dān)什么費(fèi)用？
  答

  賣方：　　1、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積(平方米)×3元　　2、交易印花稅：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%　　3、土地出讓金：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%　　4、解困房：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%　　5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　6、分?jǐn)傎M(fèi)用：　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)　　7、個人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)　　8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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• 問 不足5年二手房交易都有哪些稅？買賣雙方如何分擔(dān)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房： 五年外的須交現(xiàn)交價(jià)×10%的綜合地價(jià)款 印花稅：成交價(jià)×1‰ 契稅：成交價(jià)×1.5% 個稅：五年內(nèi)成交價(jià)×1% （提供購房發(fā)票的免交）回遷房：五年外房本的免營業(yè)稅個稅：1% 契稅：成交價(jià)×1.5%（或3%）土地出讓金：成交價(jià)×3% 印花稅：成交價(jià)×1‰ 商品房： 五年外房本的免營業(yè)稅土地增值稅：只征收非普通住宅，（只要是經(jīng)濟(jì)適用房都不征收）按房本日期1-3年征收成交價(jià)×1% 房本日期3-5年內(nèi)征收成交價(jià)×0.5%契稅：成交價(jià)×1.5% 非普通住宅成交價(jià)×3%印花稅：交成交價(jià)×1‰ 成本價(jià)房（央產(chǎn)房）契稅 成交價(jià)×1.5% 非普通住宅成交價(jià)×3%印花稅 成交價(jià)×1‰ 土地出讓金 15.6或(12.9)×面積優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）房：轉(zhuǎn)成成本價(jià)：面積×77.4或面積×93.6再轉(zhuǎn)成商品房： 契稅：1.5％ 印花稅：1‰土地出讓金：15.6（12.9）×面積個稅：成交價(jià)× 1％營業(yè)稅：成交價(jià)× 5.5%

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• 問 二手房交易買賣雙方要交哪些稅
  答

  1、購房雙方需繳納契稅；2、購房雙方需繳納個人所得稅；3、購房雙方需繳納房產(chǎn)稅；4、購房雙方需繳納印花稅；5、購房雙方需繳納房屋買賣合同登記費(fèi)；6、購房雙方需繳納個人購房貸款利息所得稅；7、購房雙方需繳納房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)。

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• 問 二手房個人出售要交哪些稅？買賣雙方分別是多少？
  答

  賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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• 問 購買的二手房未滿5年，買賣雙方各需要承擔(dān)多少稅費(fèi)？
  答

  政策是客戶承擔(dān)，營業(yè)稅和個稅是業(yè)主來承擔(dān)的，但是實(shí)際交易時(shí)多有稅費(fèi)都是客戶承擔(dān)的

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