轉換層屬于公攤面積嘛？

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• 147****5572

  這主要看8層是否有經(jīng)過規(guī)劃部門許可，如果有的話，公攤面積就得整個樓梯戶主分攤，如果屬開發(fā)商違規(guī)加蓋，可至城管或相關部門投訴。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:51
• 145****1822

  綠化帶是屬于公攤面積的，是小區(qū)業(yè)主共有的面積，是要算到您小區(qū)的容積率的，開發(fā)商現(xiàn)在違規(guī)建房又賣給了小區(qū)住戶是嚴重的違法。去建委投訴，

  查看全文↓ 2014-05-28 09:09:19
• 151****6054

  公攤面積 ：商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：
  電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整幢建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；
  各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。
  
  應分攤的公用面積包括室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
  不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層；為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。

  查看全文↓ 2014-05-27 12:59:46

相關問題

• 問 ??公攤面積包括哪些？哪些屬于公攤面積？
  答

  小區(qū)地下停車場,地面停車位,地面道路,綠化等不屬于公攤面積。公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。1、公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。2、一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

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• 問 哪些屬于公攤面積
  答

  即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等。qepwq5csf | 發(fā)布于2017-10-20 舉報| 評論

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• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？算不算公攤面積？
  答

  一般認為樓頂面積應當屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

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• 問 閣樓屬于公攤面積嗎?怎么算公攤面積？
  答

  閣樓是沒有產(chǎn)權的，所以在產(chǎn)權上不算閣樓的面積，是屬于開發(fā)商送的！ 但是算公攤面積的，公攤面積不是按一套房子來算的。 總的來說，算了公攤面積，但是閣樓是送的。

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• 問 綠化屬于公攤面積嗎？屬于嗎？
  答

  不包括多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分攤2.首層樓梯間、管道井、公用設備間及機房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分攤

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