房產(chǎn)證上更換戶主 要交多少稅？

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• 154****4826

  要看您房屋的歸屬類型，如：普通住宅或非普通住宅，亦如：90平內或90-140內，140以上這幾種辨別方式

  查看全文↓ 2016-02-26 22:34:43

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• 問 房產(chǎn)證上增加一個戶主是不是要交稅？交多少呢？
  答

  看您是加誰的名字加愛人的是不需要的，如果是加家里別的人就需要走買賣程序或者去公證了

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• 問 ??房產(chǎn)證更換戶主的流程是什么？
  答

  房產(chǎn)證變更戶主流程房產(chǎn)證變更戶主流程有哪些呢?因為房地產(chǎn)的共有人如果說要增加申請房地產(chǎn)變更登記的，那么提出申請的人應該是原房地產(chǎn)共有人還有一些新增加的共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些內容呢? 如果是贈與的話，應該要這樣處理。如果說房屋的產(chǎn)權人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他完全可以選擇把房屋的一部分的產(chǎn)權贈與給自己的兒子。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些相關的內容呢?相關的人員應該要先到公證部門辦理好房屋的贈與公證手續(xù)，隨后還要到財稅部門辦理好相關的完稅或手續(xù)，隨后還要再到國土房管局的測繪部門出具相關的測繪附圖，隨后可以持房地產(chǎn)的登記申請書、完或者是證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權的證書、贈與公證書、身份的證明等相關的資料，到國土房管局的交易登記部門，申請好房地產(chǎn)權贈與登記，然后就可以增加兒子為房屋共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些呢?如果說是以房屋的析產(chǎn)登記增加房屋共有權人，那么僅僅是適用于夫妻之間的。如果說你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么除了可以選擇贈與以及買賣的方式以外，還可以自己選擇房屋析產(chǎn)登記。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些相關的內容呢?相關的人員還需要到公證部門辦理好房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后再到財稅部門辦理好完稅手續(xù)，然后帶上這些資料到國土房管局交易登記部門，申請好房屋的析產(chǎn)登記工作。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。房產(chǎn)證變更戶主流程還有哪些呢?如果說要完成房產(chǎn)證去名字工作的話，那么主要可以分為買賣、贈與等。

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• 問 房產(chǎn)證更換要多少錢
  答

  一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?實踐中，因為房屋買賣而需要房產(chǎn)證改名是**常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問題。買賣二手房時，房產(chǎn)證改名的程序如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關稅費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應當按照以下程序辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料?房屋所有權人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權人死亡時留下了遺囑，那么在產(chǎn)權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)過戶又稱為所有權轉移，所有權轉移的種類又：買賣、贈與、繼承。你要過戶可以選擇前兩樣。辦理方法是：1、向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。2、到當?shù)氐囟惒块T繳納應繳稅收。3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料，審核通過后于7個工作日內領取證件。5、領取房產(chǎn)證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結婚證，房屋權證等。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證，如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。

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• 問 做房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、一手房繳納的費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。二、二手房繳納的費用：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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