什么是網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽購(gòu)房合同應(yīng)該如何查詢

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• 153****4436

  什么是網(wǎng)簽購(gòu)房合同?商品房網(wǎng)簽合同究竟該怎么簽?購(gòu)房合同中重點(diǎn)應(yīng)該注意哪些條款?網(wǎng)簽購(gòu)房合同查詢方式是怎樣的？請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解！ 網(wǎng)簽購(gòu)房合同查詢 首先，網(wǎng)簽購(gòu)房合同就是和房地產(chǎn)銷售對(duì)象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽購(gòu)房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。 這些信息包括購(gòu)房者**關(guān)心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書(shū)號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開(kāi)竣工日期、開(kāi)盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。 此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。 其次，商品房合同網(wǎng)上簽約、遠(yuǎn)程申報(bào)。取得預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可在銷售現(xiàn)場(chǎng)與購(gòu)房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對(duì)合同條款無(wú)異議后可打印、提交。商品房合同打印紙為統(tǒng)一的綠色防偽紙。 購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買賣雙方行為。因此業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購(gòu)房人在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，對(duì)合同中的逐項(xiàng)條款要認(rèn)真考慮和思索，還要注意一些小細(xì)節(jié)才能更放心購(gòu)房置業(yè)。 購(gòu)房合同中重點(diǎn)注意條款 1、所購(gòu)商品房抵押情況和相關(guān)約定;(合同中第四條) 2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款;(合同中第五條) 3、面積確認(rèn)及面積差異處理;(合同中第六條) 4、記錄合同中注明的預(yù)售款監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶，查看自己的購(gòu)房款是否交到了監(jiān)管賬戶;(合同中第八條) 5、交付期限;(合同中第十條) 6、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議;(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議) 7、商品房的交接;(合同中第十四條) 8、一些合同中約定不明確或未提及的，可在合同附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議中雙方進(jìn)行進(jìn)一步的約定。 **后，查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。

  查看全文↓ 2016-07-12 10:32:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢網(wǎng)簽合同? 網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽 如何查詢購(gòu)房網(wǎng)簽
  答

  一可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。其他方法：1、首先通過(guò)百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。2、打開(kāi)當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里有在售樓盤選項(xiàng)。3、點(diǎn)擊在售樓盤，輸入查詢信息后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開(kāi)發(fā)企業(yè)等信息。4、點(diǎn)擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)信息。5、選擇自己所買的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到該樓號(hào)的銷售情況，在該界面左上角有一個(gè)樓盤表。6、點(diǎn)擊樓盤表進(jìn)入，即可查看該樓號(hào)下各個(gè)住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的

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• 問(wèn) 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽 如何查詢購(gòu)房網(wǎng)簽
  答

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

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• 問(wèn) 怎么查詢網(wǎng)簽合同? 網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽 如何查詢購(gòu)房網(wǎng)簽
  答

  具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問(wèn) 怎樣查詢網(wǎng)簽合同備案?網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么簽 如何查詢購(gòu)房網(wǎng)簽
  答

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。祝你順利！

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• 問(wèn) 買房怎樣查詢網(wǎng)簽合同?購(gòu)房網(wǎng)簽如何查詢？
  答

  查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

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