??請問購房合同違約金**高多少？

已有3個回答

• 154****5825

  房產(chǎn)交易合同約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，否則，法院不會支持的。
  《合同法》解釋（二）第二十九條：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
  當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的"過分高于造成的損失"。
  《合同法》第一百一十四條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

  查看全文↓ 2018-05-24 17:38:06
• 134****6666

  合同違約金是有上限的規(guī)定的。
  合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條　當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
  當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

  查看全文↓ 2018-05-24 17:37:19
• 133****8427

  1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金
  2，比例罰則。以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子**高違約金是10萬

  查看全文↓ 2018-05-24 17:36:54

相關問題

• 問 ??購房合同違約金**高多少
  答

  1、明確一個前提:按日計算。公式:房款×該利率÷360×天數(shù)×2或4。 2、自合同上寫明交房之日起至實際交房日止,計算的逾期天數(shù)。 3、當期利率是按銀行的同期貸款利率計算。 4、重點在于天數(shù)。如果你的合同中描述是“延期半年內(nèi)按當期利率的2倍支付違約金,半年之外按銀行當期利率的4倍支付違約金”,那么:如果逾期交房時間少于半年,按當期利率的2倍支付違約金;如果逾期交房時間大于半年,超出半年的時間(即逾期天數(shù)減除半年時間)按銀行當期利率的4倍支付違約金。

  全部3個回答>
• 問 購房合同違約金**高多少呢？有人知道嗎？
  答

  “訂金”也沒關系，因為合同里面已經(jīng)將“訂金”約定為了“定金”的性質(zhì)。但是從簽訂的合同來看，買方違約與“訂金”的性質(zhì)無關。合同約定，買賣不成訂金不退，只有在賣方違約的情況下才雙倍返還訂金。因此買房如果不想買房，損失只有訂金1萬元。買方可向賣方要求返還已經(jīng)給付的4萬元。

  全部3個回答>
• 問 合同**高違約金是多少，我說的是購房合同
  答

  違約條款一般會在合同中說明，以合同為準，一般有以下2種1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金2，比例罰則；以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子**高違約金是10萬

  全部5個回答>
• 問 購房合同違約金怎么算？
  答

  合同當事人應當自行協(xié)商確定購房合同違約金。但這并不是說，購房合同當事人可以過分高的約定房產(chǎn)合同違約金?！逗贤ㄋ痉ń忉專ǘ返诙艞l規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。因此，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數(shù)額一般不應過高。如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對方當事人的申請下，法院會減少購房合同違約金數(shù)額。

  全部2個回答>
• 問 購房合同違約金怎么算
  答

  合同違約出賣人按日向買受人支付“已交房價款萬分之三”

  全部3個回答>