?期房違約金比例是多少

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• 138****6769

  違約金能夠商定，但是商定的違約金如超出事實(shí)上損失部分30%的，能夠商定的違約金過分高于導(dǎo)致的損失向法院主張要求減少。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:25:18
• 135****2116

  先看預(yù)售合同，上面有約定的。一般3種.1.是房屋總房款的20%。這是**高罰金。2是已付款的20%。3.是每天總房款的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:23:43
• 136****5070

  主要看你合同約定的內(nèi)容。一般情況都是日萬分比，開發(fā)商一般采取的補(bǔ)償模式為免交若干年的物業(yè)管理費(fèi)；如果這樣的話，建議你不采用或讓開發(fā)商出具書面的承諾。這一類維權(quán)比較難，適可而止。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:21:46
• 139****2010

  合同中對違約金有約定的，按合同約定處理，沒有約定，按造成的損失要求損失。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:20:27
• 138****2420

  各地有所不同,但各地的房管部門一般有標(biāo)準(zhǔn)合同做指導(dǎo),具體要看你所簽訂的買賣合同對延期交付違約金支付的約定。
  一般情況是:1)、延期交付三個(gè)月以內(nèi),按日向業(yè)主支付房款萬分之三的違約金;2)、延期交付超過三個(gè)月的,業(yè)主可以選擇退房,開發(fā)商退回已付房款及同期利息。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:16:29

相關(guān)問題

• 問 期房違約金比例是多少
  答

  當(dāng)事人因合同的履行過程之中發(fā)生合同糾紛，往往給一方當(dāng)事人帶來巨大的損失。所以，發(fā)生合同糾紛第一時(shí)間選擇法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，不是采用過激手段或默默承受損失。

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• 問 期房違約金比例
  答

  事人因合同的履行過程之中發(fā)生合同糾紛，往往給一方當(dāng)事人帶來巨大的損失。所以，發(fā)生合同糾紛第一時(shí)間選擇法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，不是采用過激手段或默默承受損失。

• 問 ??期房延期違約金是多少？期房延期交房違約金怎么算？
  答

  　期房延遲交付計(jì)算違約金的問題，在購房合同中有約定的按合同約定辦理。在購房合同中沒有約定的，參考《合同法》的有關(guān)條款處理?！　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十五條：　　根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　》蓻]有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　〉谑邨l 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　∮馄诮桓妒褂梅课莸?，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房延期違約金是多少
  答

  關(guān)于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時(shí)間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任?！　∮绊戦_發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個(gè)工程進(jìn)度表,影響工程進(jìn)度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進(jìn)度不能按時(shí)推進(jìn),逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以**大限度減少自己的損失。

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• 問 ??期房退房違約金是多少
  答

  這個(gè)看開發(fā)商與您怎么訂立的合同或者是您買二手房的合同是怎么訂立的。

  全部3個(gè)回答>