銷售二手房客源怎么找？

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• 148****0085

  1、上門的客戶。2、貼號(hào)碼。3、發(fā)網(wǎng)絡(luò)信息。4、留守其他中介或者售樓部。5、大范圍掃亂碼。6、上門挨家挨戶敲門。7、朋友介紹。
  太多了，當(dāng)你想找的時(shí)候什么辦法都有，只看你愿不愿意去做。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:05:30
• 135****3149

  網(wǎng)絡(luò)發(fā)布二手房信息，自己在網(wǎng)上淘房源，去社區(qū)尋找房源。還有門店等待上門客戶。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:04:41
• 132****0920

  現(xiàn)行的房地產(chǎn)中介公司找客源和房源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法：
  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購(gòu)買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶目標(biāo)；
  2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶電話或上門了解咨詢；
  3、門店上門客戶;
  4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；
  6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:04:09
• 144****4958

  一，怎么提高自己的業(yè)績(jī)，打鐵還需自身硬！
  
  合格的業(yè)務(wù)員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個(gè)是**重要的部分，很多時(shí)候可以讓你興奮的嗨到極點(diǎn)，有的時(shí)候低落的什么事不想做，要有一個(gè)好的心態(tài)就成功一半了！不問怎么樣有計(jì)劃的去做分一二三步走！關(guān)于成單，不到過戶以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關(guān)于客戶，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個(gè)要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業(yè)啊！當(dāng)然必要尊重是必需的！2.主營(yíng)范圍的絕對(duì)專業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價(jià)說辭！4.你過往的成交分析表，學(xué)會(huì)塑造自己的專業(yè)性！沒有可以那個(gè)啥！5.公司的品牌效應(yīng)！沒有很強(qiáng)的效應(yīng)可以說你們門店的地理優(yōu)勢(shì)，門店主營(yíng)和自己主營(yíng)優(yōu)勢(shì)！有這些就我認(rèn)為就足夠了！提高業(yè)績(jī)那只是時(shí)間問題，不要急躁，定下心慢慢來！自己的實(shí)力有了加上點(diǎn)小小的手腕在有點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣開上兩個(gè)單子就順了，信心有了業(yè)績(jī)也就有了！當(dāng)然我認(rèn)為業(yè)務(wù)員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產(chǎn)品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會(huì)告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！二，怎么尋找房源：
  
  公司配給的物業(yè)資料，打電話！公司應(yīng)該有規(guī)定打跟進(jìn)吧！在自己主營(yíng)樓盤一月保持兩次**低一次跟進(jìn)！資料不全找店長(zhǎng)配給！
  
  瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己掛出來的房源），自己主營(yíng)商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說不定什么時(shí)候就遇到的需要那邊的客戶，這個(gè)不是房源嗎，被同事賣掉也有分成！
  
  駐守傳單，小區(qū)貼條，業(yè)主信箱，業(yè)主上門掛牌了！
  
  房源的主要來源多數(shù)還是依賴物業(yè)名單，只有這種才是第一手的資料！**新鮮的房源！
  
  三，怎么尋找客戶：怎么找客戶？發(fā)網(wǎng)這個(gè)****基本了，也是90以上不計(jì)也是80以上的客戶來源，這個(gè)就不說了，怎么發(fā)好網(wǎng)絡(luò)剛進(jìn)入公司應(yīng)該給你培訓(xùn)了。剩下就這么幾種了：1.平時(shí)沒有帶看外出駐守！主營(yíng)小區(qū)門口啊，人流大的商業(yè)中心！2.到小區(qū)抓，怎么抓，看別人帶看，客戶走了就追情況允許就直接拉去看房，不允許就塞名片！3.發(fā)傳單，把性價(jià)比高的房子，打印出去發(fā)，這個(gè)可以和駐守結(jié)合起來！4.到小區(qū)貼小廣告，怎么貼？把性價(jià)比高的房子打印出來貼在在售的房子門上，注意號(hào)碼要大！別人帶看時(shí)候肯定不會(huì)撕掉的房東多數(shù)也不會(huì)撕的！5.去小區(qū)各戶信箱投性價(jià)比高的房源和**近有沒有考慮出售的傳單，下面留下名片 ！6.就是朋友介紹，或者以前成交的客戶給你介紹！大體就這多途徑吧！其實(shí)不要擔(dān)心沒有客戶，只要把公司配給端口發(fā)好，客戶絕對(duì)不少的，關(guān)鍵怎么成交他！
  四，怎么和客戶溝通：
  
  接到客戶先了解客戶，怎么了解直接問，需要了解那些：
  
  客戶的需求，需要什么樣的房子！價(jià)格！
  
  客戶的基本情況，**能力，需不需要貸款，戶口啊等等客戶**基本的信息，
  
  客戶對(duì)商圈樓盤的定位，如學(xué)區(qū)，環(huán)境，物業(yè)等！
  
  客戶的家庭情況（這個(gè)可以帶看的時(shí)候了解），

  查看全文↓ 2018-05-25 15:03:42

相關(guān)問題

• 問 二手房客源怎么找
  答

  這個(gè)的話，可以找中介幫忙。我認(rèn)為一般房源的來源于業(yè)主上門放盤、復(fù)盤、撩盤、網(wǎng)上業(yè)主論壇或者個(gè)人發(fā)布房源信息找、小區(qū)宣傳欄、通過行家拿盤。找客就是：上門客、網(wǎng)絡(luò)、舉牌、撩客、復(fù)公客、貼廣告等等。首先你要把客源途徑渠道多元話怎么判斷的話就看你推薦房子他是有興趣看還是不看了具體看個(gè)人叫任何人講也講不怎么清楚的

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房銷售怎么找客戶? 做二手房銷售員怎樣提高業(yè)績(jī)，怎樣找房源和客源，怎樣
  答

  二手房銷售和顧客溝通通過如下步驟進(jìn)行：有扎實(shí)的二手房專業(yè)知識(shí)。如與二手房有關(guān)的交易注意，要繳的稅，怎么按揭過戶，是否可以貸款，相關(guān)流程如何，如果沒有相關(guān)證件、怎么補(bǔ)辦等等。懂得與二手房有關(guān)的法律，能懂得處理常見糾紛。認(rèn)識(shí)二手房的好處，并給客戶介紹。溝通前可以如下思考進(jìn)行：我是***。我要跟客戶談***。我說的對(duì)他有什么好處。我憑什么讓客戶相信所講的是真的。我為什么要讓客戶買我的東西。我怎么樣讓客戶現(xiàn)在就要買我的東西。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎么在網(wǎng)上找二手房買家客源？
  答

  一般都是在網(wǎng)上找，或者在外面有的會(huì)貼招租的可以留意。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房銷售怎么找客戶? 二手房銷售怎么找客戶
  答

  網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷已經(jīng)成為二手房銷售越來越重要的手段，怎樣利用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷手段，對(duì)于做好二手房買賣工作十分的重要。搜房幫端口的使用要注意一下幾點(diǎn)：第一：手動(dòng)刷新效果要比自動(dòng)刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。第二：注意自動(dòng)刷新的時(shí)間，選擇網(wǎng)友在線比較多的時(shí)間，上午10點(diǎn) 下午3點(diǎn) 晚上8點(diǎn)。第三：房源標(biāo)題的話建議盡可能使用多的關(guān)鍵字 用空格鍵隔開 增加網(wǎng)友搜索幾率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何銷售二手房?二手房銷售怎么找客戶？
  答

  一，怎么提高自己的業(yè)績(jī)，打鐵還需自身硬！合格的業(yè)務(wù)員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個(gè)是**重要的部分，很多時(shí)候可以讓你興奮的嗨到極點(diǎn)，有的時(shí)候低落的什么事不想做，要有一個(gè)好的心態(tài)就成功一半了！不問怎么樣有計(jì)劃的去做分一二三步走！關(guān)于成單，不到過戶以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關(guān)于客戶，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個(gè)要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業(yè)??！當(dāng)然必要尊重是必需的！2.主營(yíng)范圍的絕對(duì)專業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價(jià)說辭！4.你過往的成交分析表，學(xué)會(huì)塑造自己的專業(yè)性！沒有可以那個(gè)啥！5.公司的品牌效應(yīng)！沒有很強(qiáng)的效應(yīng)可以說你們門店的地理優(yōu)勢(shì)，門店主營(yíng)和自己主營(yíng)優(yōu)勢(shì)！有這些就我認(rèn)為就足夠了！提高業(yè)績(jī)那只是時(shí)間問題，不要急躁，定下心慢慢來！自己的實(shí)力有了加上點(diǎn)小小的手腕在有點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣開上兩個(gè)單子就順了，信心有了業(yè)績(jī)也就有了！當(dāng)然我認(rèn)為業(yè)務(wù)員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產(chǎn)品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會(huì)告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！二，怎么尋找房源：公司配給的物業(yè)資料，打電話！公司應(yīng)該有規(guī)定打跟進(jìn)吧！在自己主營(yíng)樓盤一月保持兩次**低一次跟進(jìn)！資料不全找店長(zhǎng)配給！瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己掛出來的房源），自己主營(yíng)商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說不定什么

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