銷售二手房客源怎么找？

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• 148****0085

  1、上門的客戶。2、貼號碼。3、發(fā)網(wǎng)絡信息。4、留守其他中介或者售樓部。5、大范圍掃亂碼。6、上門挨家挨戶敲門。7、朋友介紹。
  太多了，當你想找的時候什么辦法都有，只看你愿不愿意去做。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:05:30
• 135****3149

  網(wǎng)絡發(fā)布二手房信息，自己在網(wǎng)上淘房源，去社區(qū)尋找房源。還有門店等待上門客戶。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:04:41
• 132****0920

  現(xiàn)行的房地產(chǎn)中介公司找客源和房源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法：
  1、網(wǎng)絡廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標；
  2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；
  3、門店上門客戶;
  4、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；
  6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:04:09
• 144****4958

  一，怎么提高自己的業(yè)績，打鐵還需自身硬！
  
  合格的業(yè)務員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個是**重要的部分，很多時候可以讓你興奮的嗨到極點，有的時候低落的什么事不想做，要有一個好的心態(tài)就成功一半了！不問怎么樣有計劃的去做分一二三步走！關于成單，不到過戶以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關于客戶，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業(yè)啊！當然必要尊重是必需的！2.主營范圍的絕對專業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價說辭！4.你過往的成交分析表，學會塑造自己的專業(yè)性！沒有可以那個啥！5.公司的品牌效應！沒有很強的效應可以說你們門店的地理優(yōu)勢，門店主營和自己主營優(yōu)勢！有這些就我認為就足夠了！提高業(yè)績那只是時間問題，不要急躁，定下心慢慢來！自己的實力有了加上點小小的手腕在有點點運氣開上兩個單子就順了，信心有了業(yè)績也就有了！當然我認為業(yè)務員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產(chǎn)品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀人！二，怎么尋找房源：
  
  公司配給的物業(yè)資料，打電話！公司應該有規(guī)定打跟進吧！在自己主營樓盤一月保持兩次**低一次跟進！資料不全找店長配給！
  
  瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡上業(yè)主自己掛出來的房源），自己主營商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說不定什么時候就遇到的需要那邊的客戶，這個不是房源嗎，被同事賣掉也有分成！
  
  駐守傳單，小區(qū)貼條，業(yè)主信箱，業(yè)主上門掛牌了！
  
  房源的主要來源多數(shù)還是依賴物業(yè)名單，只有這種才是第一手的資料！**新鮮的房源！
  
  三，怎么尋找客戶：怎么找客戶？發(fā)網(wǎng)這個****基本了，也是90以上不計也是80以上的客戶來源，這個就不說了，怎么發(fā)好網(wǎng)絡剛進入公司應該給你培訓了。剩下就這么幾種了：1.平時沒有帶看外出駐守！主營小區(qū)門口啊，人流大的商業(yè)中心！2.到小區(qū)抓，怎么抓，看別人帶看，客戶走了就追情況允許就直接拉去看房，不允許就塞名片！3.發(fā)傳單，把性價比高的房子，打印出去發(fā)，這個可以和駐守結合起來！4.到小區(qū)貼小廣告，怎么貼？把性價比高的房子打印出來貼在在售的房子門上，注意號碼要大！別人帶看時候肯定不會撕掉的房東多數(shù)也不會撕的！5.去小區(qū)各戶信箱投性價比高的房源和**近有沒有考慮出售的傳單，下面留下名片 ！6.就是朋友介紹，或者以前成交的客戶給你介紹！大體就這多途徑吧！其實不要擔心沒有客戶，只要把公司配給端口發(fā)好，客戶絕對不少的，關鍵怎么成交他！
  四，怎么和客戶溝通：
  
  接到客戶先了解客戶，怎么了解直接問，需要了解那些：
  
  客戶的需求，需要什么樣的房子！價格！
  
  客戶的基本情況，**能力，需不需要貸款，戶口啊等等客戶**基本的信息，
  
  客戶對商圈樓盤的定位，如學區(qū)，環(huán)境，物業(yè)等！
  
  客戶的家庭情況（這個可以帶看的時候了解），

  查看全文↓ 2018-05-25 15:03:42

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• 問 二手房客源怎么找
  答

  這個的話，可以找中介幫忙。我認為一般房源的來源于業(yè)主上門放盤、復盤、撩盤、網(wǎng)上業(yè)主論壇或者個人發(fā)布房源信息找、小區(qū)宣傳欄、通過行家拿盤。找客就是：上門客、網(wǎng)絡、舉牌、撩客、復公客、貼廣告等等。首先你要把客源途徑渠道多元話怎么判斷的話就看你推薦房子他是有興趣看還是不看了具體看個人叫任何人講也講不怎么清楚的

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• 問 二手房銷售怎么找客戶? 做二手房銷售員怎樣提高業(yè)績，怎樣找房源和客源，怎樣
  答

  二手房銷售和顧客溝通通過如下步驟進行：有扎實的二手房專業(yè)知識。如與二手房有關的交易注意，要繳的稅，怎么按揭過戶，是否可以貸款，相關流程如何，如果沒有相關證件、怎么補辦等等。懂得與二手房有關的法律，能懂得處理常見糾紛。認識二手房的好處，并給客戶介紹。溝通前可以如下思考進行：我是***。我要跟客戶談***。我說的對他有什么好處。我憑什么讓客戶相信所講的是真的。我為什么要讓客戶買我的東西。我怎么樣讓客戶現(xiàn)在就要買我的東西。

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• 問 怎么在網(wǎng)上找二手房買家客源？
  答

  一般都是在網(wǎng)上找，或者在外面有的會貼招租的可以留意。

  全部3個回答>
• 問 二手房銷售怎么找客戶? 二手房銷售怎么找客戶
  答

  網(wǎng)絡營銷已經(jīng)成為二手房銷售越來越重要的手段，怎樣利用好網(wǎng)絡營銷手段，對于做好二手房買賣工作十分的重要。搜房幫端口的使用要注意一下幾點：第一：手動刷新效果要比自動刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。第二：注意自動刷新的時間，選擇網(wǎng)友在線比較多的時間，上午10點 下午3點 晚上8點。第三：房源標題的話建議盡可能使用多的關鍵字 用空格鍵隔開 增加網(wǎng)友搜索幾率。

  全部3個回答>
• 問 如何銷售二手房?二手房銷售怎么找客戶？
  答

  一，怎么提高自己的業(yè)績，打鐵還需自身硬！合格的業(yè)務員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個是**重要的部分，很多時候可以讓你興奮的嗨到極點，有的時候低落的什么事不想做，要有一個好的心態(tài)就成功一半了！不問怎么樣有計劃的去做分一二三步走！關于成單，不到過戶以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關于客戶，不需要把客戶看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個要分清，有需求找你客戶太多了，為什么找你，你專業(yè)啊！當然必要尊重是必需的！2.主營范圍的絕對專業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價說辭！4.你過往的成交分析表，學會塑造自己的專業(yè)性！沒有可以那個啥！5.公司的品牌效應！沒有很強的效應可以說你們門店的地理優(yōu)勢，門店主營和自己主營優(yōu)勢！有這些就我認為就足夠了！提高業(yè)績那只是時間問題，不要急躁，定下心慢慢來！自己的實力有了加上點小小的手腕在有點點運氣開上兩個單子就順了，信心有了業(yè)績也就有了！當然我認為業(yè)務員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷售不一樣，他們買產(chǎn)品，而我們賣的自己，把你推銷出去，太多客戶和別人去看的房子也會告訴！隨便客戶和誰看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀人！二，怎么尋找房源：公司配給的物業(yè)資料，打電話！公司應該有規(guī)定打跟進吧！在自己主營樓盤一月保持兩次**低一次跟進！資料不全找店長配給！瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡上業(yè)主自己掛出來的房源），自己主營商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說不定什么

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