首套房**多少不用擔(dān)保抵押?

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• 136****9563

  你是說(shuō)的按揭貸款嗎？是需要將房產(chǎn)證抵押在銀行的，等到你還清了過(guò)后會(huì)還給你的，這個(gè)你放心。
  你也不用擔(dān)心沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明房子是你的，房管局那邊有記錄的，而且銀行方面會(huì)給你相關(guān)證件的復(fù)印件，這個(gè)不用擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2018-05-26 14:58:31
• 133****8998

  一手房**三成，二手房四成

  查看全文↓ 2018-05-26 14:57:11
• 157****5859

  首先，明確的回答樓主住房貸款是需要抵押的。
  當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的時(shí)候，首先是在售樓處交付**，然后拿著發(fā)票及相應(yīng)材料到當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)公積金貸款或者到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款。
  貸款審批通過(guò)后，工作人員會(huì)通知你去簽訂合同。
  由于預(yù)售商品房是沒(méi)有房證的，所以會(huì)要求借款人先做一個(gè)預(yù)抵押，也就是一個(gè)抵押的意向性承諾，這個(gè)階段由擔(dān)保公司和開(kāi)發(fā)商為借款人向銀行進(jìn)行擔(dān)保。
  當(dāng)預(yù)抵押完成后，銀行就會(huì)放款，然后自放款次月起，借款人每月償還貸款本息。
  當(dāng)商品房建成并有了正式房產(chǎn)證之后，會(huì)直接轉(zhuǎn)成正式抵押，這個(gè)換轉(zhuǎn)的工程由銀行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。

  查看全文↓ 2018-05-26 14:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房不用交個(gè)稅吧？
  答

  這個(gè)個(gè)人所得稅與雙方是不是首套房沒(méi)有關(guān)系。新國(guó)五條中個(gè)人所得稅減免的情況包括五年以上的房產(chǎn)。根據(jù)你的補(bǔ)充，這個(gè)交易是不用繳納個(gè)人所得稅的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房不用公積金虧嗎
  答

  如果自身具備有公積金購(gòu)買(mǎi)首套房沒(méi)有使用公積金，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較吃虧的，作為目前國(guó)家給予的優(yōu)惠政策，同時(shí)也是購(gòu)房的重要福利，相對(duì)比商業(yè)貸款公積金貸款的利息非常合適，大大減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且住房公積金的用途很多，除了用于購(gòu)買(mǎi)房屋之外，也可以用于自有住房的還款，可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金提出申請(qǐng)。住房公積金除了用于購(gòu)房之外，如果本人或者是未成年子女存在有重大疾病可以申請(qǐng)本人或者是配偶的住房公積金提取。此外如果目前仍然處于租房的階段，可以按月提取住房公積金用于還款，需要提交收入證明和住房的租賃合同，而且提取的額度不能夠超過(guò)每個(gè)月繳存的額度。已經(jīng)有住房裝修或者是大修房屋也可以提取住房公積金。需要明確的是，無(wú)論用途是什么提取的額度都不能夠超過(guò)所用的費(fèi)用。

• 問(wèn) 首套房 按揭有抵押費(fèi)嗎? 首套房不能抵押貸款嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)房的按揭費(fèi)用是貸款總額的1.2%。買(mǎi)房貸款要交的費(fèi)用如下：1、工本費(fèi)：80元，收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購(gòu)房款的1%收?。?0平以下，首次購(gòu)房），該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4、公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價(jià)低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費(fèi)：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 擔(dān)保公司做首套房靠譜嗎？
  答

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，**好別通過(guò)他們。

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• 問(wèn) 擔(dān)保公司如何幫助辦理首套房房貸
  答

  要是可以提供被貸款方接受的抵押財(cái)產(chǎn)（不管是自己的還是他人的，合法就行），那就不用擔(dān)保公司了；只有在提供不出上述財(cái)產(chǎn)，或者提出了但不符合貸款方要求的，才用擔(dān)保公司收取一定費(fèi)用后給予擔(dān)保。

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