請教一下大家使用面積怎么算的包括墻體嗎

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• 151****1331

  建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算，所以墻體所占的面積要算到建筑面積。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:43:11
• 137****3656

  房子的實際使用面積算室內(nèi)的墻體所占面積。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:42:39
• 152****5252

  就現(xiàn)在來說，所謂的使用面積一般指的是套內(nèi)面積。而套內(nèi)面積是從分隔墻、分戶墻墻體中線來開始計算的。如果墻體上或者房屋內(nèi)部有柱，那柱也會劃分到套內(nèi)面積中。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:42:30
• 147****2670

  根據(jù)相關(guān)計算規(guī)范，房子使用面積包含內(nèi)墻面積。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:42:13
• 151****4197

  實用面積是不算墻體的。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:42:04

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• 問 使用面積包括墻體嗎？
  答

  使用面積不包括墻體占地面積

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• 問 墻體面積算使用面積嗎
  答

  實用面積是不算墻體的。實用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。通常部分人容易把使用面積和實用面積混淆。現(xiàn)說明一下，使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積；而實用面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這個面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

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• 問 商鋪套內(nèi)使用面積包括墻體嗎
  答

  包括啊，建筑面積是包括墻體面積的，套內(nèi)建筑面積也包括墻體面積。

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• 問 請教一下大家建筑面積包括哪些
  答

  建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

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• 問 請教一下大家公攤面積怎么算
  答

  公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。據(jù)了解，“公攤”主要包括9項：1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；3、樓梯間，容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)，同時它是一個相對獨立的的建筑部分，聯(lián)系整個建筑的交通運輸；4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；5、設備間，設備間是在每一幢大樓的適當?shù)攸c設置電信設備和計算機網(wǎng)絡設備，以及建筑物配線設備，進行網(wǎng)絡管理的場所；6、公共門廳，進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置；7、過道，住宅套內(nèi)使用的水平交通空間；8、值班警衛(wèi)室，設在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿；9、共用墻體，住宅

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