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請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年了可以買(mǎi)賣(mài)嗎

151****7462 | 2018-05-30 20:41:53

已有5個(gè)回答

  • 154****5606

    5年之后才能上市買(mǎi)賣(mài)！經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房，轉(zhuǎn)讓后繳納一部分土地收益金!具體的可以問(wèn)房管！經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該是出售價(jià)的3%，限價(jià)房是入手價(jià)和出售價(jià)差額的10-30%

    查看全文↓ 2018-05-30 20:43:07
  • 158****3273

    根據(jù)規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年可以上市交易,但買(mǎi)房5年內(nèi)由于各種原因需要交易只能出售給政府。

    查看全文↓ 2018-05-30 20:42:54
  • 148****4306

    經(jīng)濟(jì)適用房有一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，一種是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

    購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)賣(mài)出來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5%的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3％的土地出讓金。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人，在需要購(gòu)買(mǎi)其他住房時(shí)，主動(dòng)向原住房保障機(jī)構(gòu)書(shū)面申報(bào)，以免購(gòu)房后無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-05-30 20:42:42
  • 143****8934

    根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法(草案)》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套核準(zhǔn)建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費(fèi)用按本市物業(yè)管理的**低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易;
    此外，草案對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策和申請(qǐng)條件、程序都做出明確的規(guī)定。關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)：經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得上市交易

    查看全文↓ 2018-05-30 20:42:30
  • 148****0386

    1。不滿(mǎn)5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；3。以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿(mǎn)5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

    查看全文↓ 2018-05-30 20:42:14

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