新房子能住幾年

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• 158****0865

  　　國有土地上的住宅，用地期限為70年，70年屆滿后自動續(xù)期。也就是說，你可以永遠住下去。
  　　
  　　根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，建設用地使用權出讓的**高年限為：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年、綜合或者其他用50年。
  　　《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
  　　 非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期．依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:41:35
• 138****8382

  普通住宅70年產權商用40年產權

  查看全文↓ 2018-06-01 16:40:02
• 151****6155

  買一套房子，按照目前各地的房價，少則幾十萬，多則幾百上千萬，但這樣一套房子，雖然產權是70年左右，但我們真的能住到70年嗎？樓房的使用壽命到底有沒有70年呢？
  按照我國現(xiàn)行有關規(guī)定，我國目前住宅類建筑的使用壽命多為50年，但能不能達到50年，則要視每家建筑企業(yè)所使用的材料和建筑結構而定了。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:39:25
• 153****3147

  一、商品房，即居住用地使用年限為70年；
  　　二、使用年限，何時起算？
  　　通過轉讓方式取得的土地使用權的，以開發(fā)商拿到地時開始起算，居民買到房子后，實際的使用年限肯定是不足70年的，因為前期開發(fā)的時間，也是包含在70年里面的。
  　　三、商品房年限到了，可以自動續(xù)期。
  　　物權法》第149條：住宅建設用地使用權期滿后，自動續(xù)期。不需要老百姓再提出續(xù)期申請或等待政府有關部門的批準。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:38:11

相關問題

• 問 新房子能過戶嗎？新房幾年能過戶？
  答

  一般來說，只要拿到房產證后即可過戶。房子過戶不分年限，都要交過戶稅費。如果房產證滿二年及滿五年的，各自可以免除一種過戶稅費是已，具體是：稅費約為房產報稅價的8%=賣方個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）+營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免）+買方契稅1.5%。其它過戶稅費約數(shù)百，稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。贈與過戶：如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款。測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：150元左右。公證費：0.3%的房款。過戶交易房產時需要繳納個稅20%的房款。交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納：契稅：1.5%。測繪費：1.36元/平米。權屬登記費及取證費：150元左右。個稅：1%。營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。對于房屋過戶，如果當?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

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• 問 ??新房子能住產婦嗎
  答

  新裝修的房子如果甲醛含量高對媽媽，尤其是孩子傷害嚴重，建議是放置一段時間后等甲醛散去再入住，平時勤通風，放一些植物吸附甲醛。

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• 問 懷孕能住新房嗎? 新房子多久能入住孕婦
  答

  其實并非在于時間的問題，重點在于室內家具物品等含有甲醛多少的問題；當然更多的業(yè)主會選擇進行通風兩個月左右再進行入住；若是不放心的話，建議還是尋找當?shù)氐募兹z測公司進行室內的全方位的檢測，以保證室內的甲醛不超標，達到安心入住。

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• 問 新房子沒搬家前能住嗎
  答

  未搬家前入住新房是可以的。如果在當?shù)赜惺裁凑f法，那么就按當?shù)亓曀邹k吧。新房剛裝修，或者是很久沒住。很可能甲醛超標的。消除甲醛本身不是太難的事情，就是看你愿不愿意花時間花精力去做去等。第一步：保持長時間大范圍的通風，通風難免也有自然風到不了的地方，那就可以借助電扇通風第二步：利用植物吸附甲醛的特性用草本迪亞林從植物提取的特殊成分來分解甲醛第三步：選擇一些比較好的吸附甲醛的材料在柜子等小地方注意事項：沒有搬家前，是臨時入住，時可用的。但是不要把家里比如放重要財產的柜子和大床放進來，也就是重要的東西，要等搬家的吉日吉時才能搬。

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• 問 新房子過戶幾年免稅
  答

  房產過戶都是需要繳納一定稅費的

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