商品房一般多少層

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• 133****2009

  一、在我國，十層及十層以上的住宅為高層住宅。
  二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。
  1、在美國24.6m或7層以上視為高層建筑；
  2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑；
  3、在英國等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。
  4、中國自2005年起規(guī)定，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。
  三、中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：
  1、 高層建筑一層至三層為低層住宅，
  2、高層建筑四層至六層為多層住宅，
  3、高層建筑七層至九層為中高層住宅，
  4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 154****9794

  低層房屋
  低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。
  多層房屋 (3-7層)
  多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
  高層房屋 （8層以上）
  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。
  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。
  高層建筑（18層以上建筑高度54M上）
  超高層（建筑高度100米以上）
  

  查看全文↓ 2018-06-02 12:34:13
• 153****0056

  按建筑高度劃分，房屋可分為低層房屋、多層房屋和高層房屋。
  
  低層房屋
  
  低層房屋是指高度低于或等于
  10
  米的建筑物，
  一般是
  1-3
  層建筑
  物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造
  成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度
  和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占
  地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。
  
  多層房屋
  
  多層房屋指高于
  10
  米、低于或等于
  24
  米的建筑物。多層房屋一
  般為
  4 -8
  層，
  一般采用磚混結(jié)構(gòu)，
  少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
  多層房
  屋一般規(guī)格
  (
  房型
  )
  整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高
  層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多
  層房屋的主要原因。
  
  高層房屋
  
  高層房屋是指高于
  24
  米的建筑。
  8
  層以上
  (
  可含
  8
  層
  )
  的建筑體，
  一般可分為小高層、高層和超高層。
  
  人們一般把
  8
  層至
  12
  、
  13
  層的建筑稱為
  “
  小高層
  ”
  。小高層住宅一
  般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、
  得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)
  高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利
  用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近
  年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多，
  
  高層房屋
  (
  指
  15
  層以上、
  24
  層以下的建筑體
  )

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  **比例是跟房齡有關(guān)的，跟商品房或是房改房不搭界的。新點(diǎn)房子貸款****低2成，下浮7折利率。如果改成產(chǎn)權(quán)的建議了解當(dāng)?shù)氐母纳菩妥》康娜司褂妹娣e是多少，如果你現(xiàn)在的住房的人均使用面積低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么則能享受等同于第一套住房的**低**和7折的貸款利率 商貸70萬貸款20年 利息是：332266.57元 等額本息還款月還款額：4301.11(元)公積金 利息是：306575.64元 等額本息還款月還款額為： 4194.07(元)

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