請(qǐng)問購(gòu)房合同簽完了還能換房嗎？

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• 153****0222

  理論上是可以的，只要開發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開發(fā)商出具撤銷合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小麻煩，所以開發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:09:57
• 136****8051

  理論上是可以的，只要開發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開發(fā)商出具撤銷合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小
  麻煩
  ，所以開發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:09:51
• 157****1256

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購(gòu)預(yù)約書是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買賣雙方的責(zé)任歸屬。
  簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:09:44

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同簽完了還能換房嗎？有誰(shuí)知道？幫忙解答下啦！
  答

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購(gòu)預(yù)約書是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買賣雙方的責(zé)任歸屬。 簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

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• 問 購(gòu)房合同簽完后還能變更或解除嗎
  答

  不可以更改了，已經(jīng)備案的購(gòu)房合同即使要撤銷還是需要開發(fā)商出面，且至少要一個(gè)月的時(shí)間才可以撤銷回來，一般開發(fā)商不同意的！

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• 問 ??交房時(shí)還能換房嗎？已經(jīng)簽了正式購(gòu)房合同，還可以換房嗎？
  答

  從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

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• 問 請(qǐng)問購(gòu)房合同簽了能換房嗎？
  答

  理論上是可以的，只要開發(fā)商統(tǒng)一就行。因?yàn)楹炇鹆速?gòu)房合同在房管局已經(jīng)備案，需要開發(fā)商出具撤銷合同證明，然后重新簽訂新房合同。因?yàn)槭掷m(xù)由點(diǎn)小麻煩，所以開發(fā)商有時(shí)候不愿意那么做，不過稍微找點(diǎn)關(guān)系應(yīng)該就可以辦好。

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• 問 網(wǎng)簽完了房子能退嗎
  答

  具體要看網(wǎng)簽合同里的約定，合同里面能退就可以退。網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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