開發(fā)商擔(dān)保怕斷月供嗎

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• 143****6232

  開發(fā)商是擔(dān)保人

  查看全文↓ 2018-06-12 18:59:35
• 145****3113

  業(yè)主房貸“斷供” 開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任 合同解除

  查看全文↓ 2018-06-12 18:58:45
• 136****7420

  開發(fā)商對(duì)業(yè)主做擔(dān)保，如果業(yè)主不能還款，開發(fā)商是有損失。每個(gè)月的月供需要貸款人自行還款，如不按時(shí)還款，將會(huì)有相應(yīng)的法律責(zé)任和自身危害。

  查看全文↓ 2018-06-12 18:56:47

相關(guān)問題

• 問 ??期房開發(fā)商擔(dān)保的房子斷供會(huì)怎樣?房貸斷供后會(huì)房子怎么處理?
  答

  如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 ??期房開發(fā)商擔(dān)保的房子斷供會(huì)怎樣?會(huì)有什么后果?
  答

  如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 斷供后作為開發(fā)商應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)
  答

  這個(gè)要看你們的貸款協(xié)議怎么約定的

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• 問 斷供,開發(fā)商能起訴解除合同嗎
  答

  房者貸款買房，銀行就把貸款打給開發(fā)商了，也就是說開發(fā)商已經(jīng)得到全部購(gòu)房款了。此后購(gòu)房者斷供就跟開發(fā)商沒關(guān)系了，開發(fā)商不能解除合同。

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• 問 開發(fā)商有義務(wù)提供供擔(dān)保嗎
  答

  是不是有義務(wù)，具體要看開發(fā)商和銀行之間的約定，一般情況下，銀行會(huì)要求開發(fā)商提供，以維護(hù)其權(quán)益不受侵害。

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