我是按揭買的房子可以退嗎

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• 153****6677

  按揭購買商品房，已經(jīng)開始還貸了，是可以退房的，而且有法律依據(jù)。根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當事人就可以解除合同：
  
  （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
  
  （2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行主要債務的；
  
  （3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  
  （4）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；
  
  （5）法律規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2018-06-13 23:59:01
• 131****0373

  直接退可以退,但是付出的代價很大,貸款下來,只要你不還貸款,那么這套房子就可以退掉

  查看全文↓ 2018-06-13 23:58:32
• 133****6365

  你先仔細確認一下合同，一般來說開發(fā)商簽的合同不會同意退房的，合同里一般有條款注明：如果違約由開發(fā)商交納多少的違約金。
  當然如果你的合同條款寫的是違約可以退房那當然可以退。但是錢要怎么退你就得和開發(fā)商和銀行在商量了，建議你如果房子沒什么質量問題就別退了，不夠鬧心的！

  查看全文↓ 2018-06-13 23:58:23

相關問題

• 問 ??簽了購房合同可以退房嗎?按揭買的房子可以退嗎?
  答

  居高不下的房價讓大部分工薪階層的群眾們望而卻步，于是越來越多的人們轉向了按揭買房。那么，問題就來了，按揭買的房子可以退嗎？房子簽了購房合同還能退嗎？按揭買的房子可以退嗎？一些消費者在通過按揭購買商品房之后，有時會遇到這樣的難題：按揭貸款買的房子可以退嗎？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依據(jù)。根據(jù)我國《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：a.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。b.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的。c.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。d.當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。e.法律規(guī)定的其他情形。綜上所述，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，并且符合法律或購房合同中約定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同，同時辦理退房手續(xù)。

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• 問 ??按揭買的房子可以退嗎?如何解除相關合同?
  答

  按揭買的房子可以退嗎？一些消費者在通過按揭購買商品房之后，有時會遇到這樣的難題：按揭貸款買的房子可以退嗎？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依據(jù)。根據(jù)我國《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：a.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。b.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的。c.當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。d.當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。e.法律規(guī)定的其他情形。綜上所述，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，并且符合法律或購房合同中約定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同，同時辦理退房手續(xù)。房子簽了購房合同還能退嗎？購房者實行按揭購房，并且在房子簽了購房合同的前提下想要進行退房，有兩大方面的后果：a.符合退房的法定條件或合同約定條件就可以進行退房。b.非上述情形中而辦理退房的，需要繳納一定的違約金。違約金由雙方購房合同中約定條件支付，如果沒有約定有關違約金的賠償，就按照相關的法律法規(guī)進行賠償。一般來說，違約金大約是占到總房款的20％。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房：a.若是開發(fā)商交付的實際建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差超過3％，購房人依法有權解除合同，并退房。b.開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設計。c.若出賣人交付的房屋的質量問題影響到購房人正常居住使用，則購房人有權解除合同，并退房。d.房屋存在抵押情況。e.若買受人沒有在約定的期限內(nèi)獲得該商品房所在樓棟權屬證明，買受人有權退房。相信通過小編上述一番解釋，大部分的購房者們都對“按揭買的房子可以退嗎？簽了購房合同還能退嗎？”此類問題有了進一步的了解。小編在此建議大家，如果需要辦理退房手續(xù)、解除購房合同的時候，一定要事先查閱、了解相關的法律法規(guī)的知識再進行手續(xù)辦理。

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• 問 問下大家按揭買的房子可以退嗎?怎么退的呢?
  答

  沒關系，只要退了房，開發(fā)商會把全部的款退還給你，你再要求他，賠償你的省失，然后約定銀行還貸款，把銀行貸款還清就行了

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• 問 按揭的房子可以退嗎
  答

  我國《合同法》第94條明文規(guī)定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；5、法律規(guī)定的其他情形。從上述的法律條文中可以看出，只要售房者出現(xiàn)了這些情況的，如存在售房者的出售的房屋存在嚴重的質量問題或者售房者毀約，并且符合法律法規(guī)中解約條件，購房者可以依法可以解除購房合同。

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• 問 買的期房可以退嗎? 買的房子可以退嗎
  答

  如果支付的是“定金”而不是“訂金”，現(xiàn)在不按合同履行相關約定，是不能退還的?！岸ń稹敝笧楸ＷC合同的履行，消費者預先向商家交納一定數(shù)額的錢款。依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，商家違約時，“定金”雙倍返還;消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的20%。

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