高層住宅里的消防通道算面積嗎

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• 132****7320

  　　不算。《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005中
  　　四、不計算建筑面積的范圍；其他不計算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）：
  　　建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。
  　　我國《新消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救 援的障礙物。如有違反本規(guī)定，根據(jù)《新消防法》第六十條，單位違反本法規(guī)定，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以 下罰款。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:54:06
• 131****9632

  屬于全室內(nèi)的消防通道的是算公攤面積的，屬于室外消防連廊的不算面積的。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:55
• 134****4475

  小高層頂上的消防通道算在公攤面積里面。
  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。
  在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。
  在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。
  在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。
  在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。
  依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:
  一．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
  二．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
  不應(yīng)計入的公用建筑空間為:
  1．倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
  2．售房單位自營、自用的房屋;
  3．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:42
• 136****1904

  小高層頂上的消防通道算在公攤面積里面。
  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。
  在有電梯的板式小高層建筑中，高層公攤面積通常在15-20%之間。
  在有電梯的板式高層建筑中，高層公攤面積通常在18-25%之間。
  在有電梯的塔式小高層建筑中，高層公攤面積通常在18-22%之間。
  在有電梯的塔式高層建筑中，高層公攤面積通常在20-30%之間。
  依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為:
  一．大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
  二．每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
  不應(yīng)計入的公用建筑空間為:
  1．倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
  2．售房單位自營、自用的房屋;
  3．為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:29

相關(guān)問題

• 問 高層都有消防通道嗎
  答

  消防通道是指疏散通道，每個樓層都必須有！

  全部5個回答>
• 問 高層都有消防通道嗎
  答

  通俗點就是入戶門外面的區(qū)域都是消防疏散通道，這個不針對某一戶

  全部4個回答>
• 問 高層住宅樓層內(nèi)消防通道是多高和多寬
  答

  這個小高層住宅建筑每層入戶門到樓梯之間的通道都是消防通道，要求凈寬度不小于 0.9m

  全部3個回答>
• 問 高層必須有消防通道嗎
  答

  在建房之前,消防已經(jīng)考慮在內(nèi),而且送有關(guān)機關(guān)審批,所以房子蓋好消防通道也已經(jīng)同時涵蓋了.不可能事后再在您的窗邊或陽臺再修建一個所謂的消防通道.要修,早就和房子一起修了. 能看的到通道的說法的那人,讓他找一幢出來看看,我都好想開開眼界!沒有規(guī)定一定得看得到通道的,只規(guī)定出大門后,停電時,還能看到通道的指示,自己會發(fā)光,有箭頭指示,帶您怎么走而已. 樓上講的案例,可能是19,20層內(nèi)部樓梯設(shè)計與18層以下的不一樣,致使消防檢查不過關(guān),必需要加裝才行,具體真實情況或可以上他們的論壇了解一下.

  全部5個回答>
• 問 消防通道規(guī)定多少米小高樓？多高的高層需要安裝消防通道呢？
  答

  人員疏散走道應(yīng)根據(jù)疏散人數(shù)經(jīng)計算確定，但**小凈寬度不小于1.4m。消防車道的凈寬度和凈高度均不應(yīng)小于4.0m。 法律規(guī)定的是，消防設(shè)施周圍1米之內(nèi)不得被堵塞可參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第五節(jié) 廠房的安全疏散 第3.5.4條 廠房的疏散走道、樓梯、門的總寬度計算按原規(guī)范的規(guī)定，原規(guī)定是參照國外規(guī)范，并在多年的執(zhí)行過程中認為還能符合目前國內(nèi)的條件，故未作改動?？紤]在面積小、人員少、產(chǎn)品零件小的廠房中門的實際寬度及門窗標(biāo)準(zhǔn)化情況。根據(jù)城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的門窗標(biāo)準(zhǔn)圖，考慮規(guī)定的門洞尺寸應(yīng)符合門窗的模數(shù)，將門洞**小寬度定為1.0m，則門的凈寬則在90cm左右。故規(guī)定門**小寬度≮90cm。走道**小寬度同于公共場所的門的**小寬度取≮1.4m。一般是1.5M*1.5M，消防主管機構(gòu)下來檢查，一般也是以此為標(biāo)準(zhǔn)的

  全部3個回答>