水電面積是按建筑面積計算嗎？

已有3個回答

• 158****8228

  一般都是按照套內(nèi)建筑面積計算的（不是實用面積），因為總建筑面積是包括了分攤面積，但分攤面積沒有施工過。如果有套內(nèi)施工面積以外的工程，按照外線單獨計算，譬如室外接進室內(nèi)的總電源線，車庫電源線等。
  通常在預算表上標明的材料包括省標以上的電線及PVC線管，包開關(guān)插座、人工費，大概是60~70/平米，看復雜程度而定。
  也有的業(yè)主為了怕施工隊用便宜的開關(guān)、插座，通常指定品牌及系列，也有的指定電線品牌。還有的業(yè)主甚至自己買開關(guān)插座以及電線，讓裝修隊安裝。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:49:35
• 157****4479

  按土建工程的建筑面積計算。
  建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:49:19
• 145****5291

  是建筑面積，計算規(guī)則詳見**新的2014年的建筑面積計算規(guī)則，其中陽臺一半，樓梯按照投影面積計算，煙道垃圾井不扣除，詳細的自己看吧

  查看全文↓ 2018-06-15 16:49:01

相關(guān)問題

• 問 按套內(nèi)建筑面積計算還是按建筑面積計算？
  答

  水箱間，就是套內(nèi)面積加上分攤確切的說是按銷售面積，就是大家所俗稱的建筑面積，分攤是整棟樓綜合計算的，包括電梯間，樓梯間和屋頂電梯間

  全部3個回答>
• 問 買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一、按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  都可以。按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關(guān)系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

  全部3個回答>
• 問 裝修面積按建筑面積計算嗎？
  答

  一般的來說，裝修面積都是按實際裝修發(fā)生量也就是裝修面積來算的！按建筑面積算的時候，一般是在套餐中進行這樣的計算的用建筑面積計算套餐裝修的費用是為了將套餐的計算方法和形式變得更加簡便。因此，公司預算部門在計算套餐內(nèi)材料成本時，采用了民用建筑面積為基礎的計算基準。正規(guī)裝飾公司在制訂套餐時，已經(jīng)合理地將各項施工內(nèi)容的明細與成本進行核算。以100平方米戶型為例，根據(jù)國家建筑要求的比例公式進行分析，將實際所需要的各項施工內(nèi)容的工程量，比如實際乳膠漆粉刷面積、實際墻地磚鋪貼面積、實際地板鋪設面積、以及其他主材數(shù)量等的成本進行累計疊加出總成本之后，除以100個建筑單位，**終得出套餐建筑每平方米價格。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積按外墻計算嗎
  答

  成套房屋的套內(nèi)面積不包括外墻面積，但包含隔墻面積，與隔壁鄰居相鄰的墻體算一半面積，陽臺算一半面積。外墻應算在公攤面積中。1、陽臺封了沒有,封了就算，如果沒封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。套內(nèi)面積c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積4、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。5、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

  全部3個回答>