我全款買(mǎi)房后還可以按揭嗎

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• 141****2859

  不能走按揭了，要是確實(shí)用錢(qián)的話(huà)，可以房子在銀行抵押貸款，利率上浮百分之十到三十。年限**長(zhǎng)3到五年，

  查看全文↓ 2018-06-16 21:53:49
• 147****1789

  全款買(mǎi)房后就無(wú)法按揭了，全款買(mǎi)房后想再用此房貸款就屬于持證抵押貸款了。利率會(huì)比按揭高一些。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:52:52
• 155****6657

  若是一手房要求付全款的話(huà)大部分是房產(chǎn)有問(wèn)題不是正規(guī)商品房，還有種可能是改底單的房子。若不是商品房你是貸不下款的，國(guó)家根本不承認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:52:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房后可以按揭嗎？
  答

  一、全款買(mǎi)房后可以用公積金貸款嗎全款買(mǎi)房后是可以使用公積金貸款的，按照以下流程辦理就可以：1、住房公積金管理中心會(huì)對(duì)于你所提交的資料進(jìn)行一個(gè)初次審核，審核通過(guò)之后會(huì)向借貸人出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。2、住房公積金貸款申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估)。3、住房公積金貸款申請(qǐng)人持管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》，及第2條中要求的初審材料到住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核通過(guò)，則住房公積金管理中心向借款人開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、申請(qǐng)人需要持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，申請(qǐng)人可以選擇一個(gè)適合自己的擔(dān)保方式。5、以上手續(xù)都辦理好以后，公積金貸款申請(qǐng)人需要與公積金管理中心簽訂合同，并且需要去銀行辦理保險(xiǎn)。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。6、受托銀行將貸款直接劃入房地產(chǎn)發(fā)展商在受托銀行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。?

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以貸款嗎? 全款購(gòu)買(mǎi)的房子 還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)糾結(jié)，到底是全款買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房好。大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買(mǎi)房，按揭買(mǎi)車(chē)。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負(fù)擔(dān)的起的情況下全款買(mǎi)房。那么貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房來(lái)比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)1、總體支出少全款買(mǎi)房雖然會(huì)讓購(gòu)房者一下子支出很多錢(qián)，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來(lái)支出要比貸款買(mǎi)房少，相對(duì)更加劃算。2、買(mǎi)房?jī)?yōu)惠措施大對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。

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• 問(wèn) 想知道全款買(mǎi)房后還可以公積金貸款嗎？
  答

  公積金只要交夠滿(mǎn)一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請(qǐng)表原件。辦理住房公積金貸款手續(xù)：1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶(hù)的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5.填寫(xiě)貸款文件；6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7.買(mǎi)保險(xiǎn)；8.向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9.將資料遞送至中心終審；10.將資料遞送至貸款銀行；11.將銀行返還的資料收存；12.按借款文件按期還款。

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• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房還可以貸款嗎？
  答

  全款購(gòu)房合同可以貸款。辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下:1、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。2、期房抵押(1)購(gòu)房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén) 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交了全款后，開(kāi)發(fā)商還可以隨便改面積嗎？
  答

  如果沒(méi)有特殊原因是不能的，建議買(mǎi)二手房

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