有頂蓋且具有使用功能的都要計算建筑面積。
全部3個回答>附墻柱計算建筑面積嗎
143****2091 | 2018-06-18 17:43:43
已有3個回答
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134****5282
這個肯定是不用算進去的,附墻柱包括磚柱和混凝土柱,附墻柱一般是指凸出墻面的柱,作用是與墻一起整體受力,加強墻體的剛度。
查看全文↓ 2018-06-18 17:48:56 -
131****8733
你好:按計算規(guī)則,不計算建筑面積
查看全文↓ 2018-06-18 17:47:18 -
131****5348
附墻柱是不計算建筑面積的
查看全文↓ 2018-06-18 17:43:56
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突出的柱及管道井都需要計入建筑面積。
全部3個回答> -
問 建筑面積包括墻嗎答
建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算,所以墻體所占的面積要算到建筑面積。至于“室內(nèi)建筑面積”,沒有這個概念,只有“套內(nèi)建筑面積”,是特別針對住宅等按套銷售的房屋的一種面積計算概念。套內(nèi)隔墻的墻體按全部面積計算,各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入。
全部4個回答> -
問 建筑面積加墻厚嗎答
當(dāng)然包括,如你買的是樓房,還要包括樓道等公攤面積
全部4個回答> -
答
建筑面積與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系,一般大于使用面積,是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積,是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo),也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。 建筑面積計算范圍 1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計算建筑面積。 2、高低聯(lián)跨的單層建筑物,如需分別計算建筑面積,當(dāng)高跨為邊跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當(dāng)高跨為中跨時,其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。 3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。 5、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用,且層高超過2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。 6、坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用,且層高超過2.2米,按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 7、穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。 8、圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。 9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 10、舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。 11、建筑物內(nèi)的技術(shù)層,層高超過2.2米的,應(yīng)計算建筑面積。 12、有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積,獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 13、有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積;單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。 14、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 15、突出墻外的門斗按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 16、封閉式陽臺、挑廊,按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 18、兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。 19、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯的,室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。 20、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計算建筑面積,多層者按多層計算。 不計算建筑面積的范圍 1、突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾,如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 2、檢修、消防等用的室外爬梯。 3、層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 4、構(gòu)筑物,如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。 5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。 6、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。 7、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 8、層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
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