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購房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律憑證。開發(fā)商應(yīng)在約定時間內(nèi)提供合同，購房者應(yīng)仔細(xì)審閱，必要時可咨詢律師，以維護(hù)自身合法權(quán)益。
全部6個回答>購房合同什么時候給業(yè)主
137****8902 | 2018-06-24 10:04:20
已有5個回答
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131****0653
一般來說，購房合同在交完**款后，就可以和開發(fā)商簽合同。
查看全文↓ 2018-06-25 12:15:39 -
137****9365
購新房簽合同流程
查看全文↓ 2018-06-25 12:15:31
1. 房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;
2. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
3. 認(rèn)購條件,包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。 -
151****2637
商品房買賣合同一般在**付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成后約1~2周系統(tǒng)備案完成后給業(yè)主。
查看全文↓ 2018-06-25 12:15:18 -
156****8365
你現(xiàn)在貸款都已經(jīng)開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。
查看全文↓ 2018-06-25 12:15:10 -
138****6707
購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,開發(fā)商要將合同拿去房管局備案,但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案
查看全文↓ 2018-06-25 12:15:02
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購房合同通常在雙方達(dá)成一致后簽署。我的經(jīng)驗(yàn)是，合同簽訂前要充分溝通，確保條款無誤，避免后續(xù)糾紛。
全部3個回答> -
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請問你是什么地區(qū)的啊，首先糾正一下，你既然是貸款買的房子就不叫分期付款了，這是兩個概念，分期是自己短期內(nèi)分幾次把全部購房款付清給開發(fā)商。既然再銀行貸款了就叫按揭購房。正常來講交完**就應(yīng)該簽訂商品房買賣合同的，沒有買賣合同銀行也不會給你貸款的所以你的房子有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，貸款可能不是還給銀行，是開發(fā)商自己設(shè)立的短期貸款。再者就是開發(fā)商和銀行關(guān)系好，手續(xù)不全銀行也給做貸款，但是這種可能性不大，誰也不愿意但這個風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟闳f一不還貸款了，銀行是有賠錢的可能的。看看你買房的單位是不是有5證2書吧，再就是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問問，這塊地是什么情況。
全部4個回答> -
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購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時**交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系（如果是地方特殊原因，可能有所不同，但大多數(shù)情況都像我說的一樣）
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購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個是政府批的。另外一個是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮在預(yù)售合同的情況下，國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個相當(dāng)于一個房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下，**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時間。畢竟合同是一個債權(quán)的憑證，而不動產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。
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