房產(chǎn)證戶主有什么權(quán)利

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• 148****1768

  1：產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的，則會(huì)有一個(gè)人成為主戶主，即持證人。
  2：持證人在該套房屋中，除了作為產(chǎn)權(quán)證的持有者，與該套房屋的其他產(chǎn)權(quán)人沒區(qū)別。
  3：在產(chǎn)權(quán)份額上，有約定的按約定來(lái)執(zhí)行，沒做約定的，則按共同共有來(lái)分配。持證人沒有特殊權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:55:28
• 152****6675

  房產(chǎn)證戶主對(duì)共有人沒有特殊權(quán)力
  房屋共有人的權(quán)利
  (1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營(yíng)管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。
  (2)處分自己份額權(quán)。按份共有人對(duì)自己享有的份額有相當(dāng)于單獨(dú)所有權(quán)的權(quán)利，對(duì)按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意愿進(jìn)行各種處分，如出賣、贈(zèng)與、拋棄等。
  (3)對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購(gòu)買，或者其購(gòu)買的條件不為出賣人滿意時(shí)，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請(qǐng)求法院宣告該買賣行為無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-06-24 23:55:17
• 135****5509

  房產(chǎn)證上面的持證人（你說(shuō)的戶主）和共有人享受的權(quán)利是一樣，主要共有以下權(quán)利：
  1、所有權(quán)
  房地產(chǎn)所有權(quán)是房地產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)占性地支配其所有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房地產(chǎn)所有人可以對(duì)其所擁有的房產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利，并可以排除他人對(duì)于其財(cái)產(chǎn)違背意愿的干涉，它是一種**充分、**完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。
  2、占有權(quán)
  房地產(chǎn)占有權(quán)是指依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際支配和控制的權(quán)利。房地產(chǎn)占有可分為所有權(quán)人占有和非所有人勸人占有。
  3、用益權(quán)
  包括以下五類：
  （1）房地產(chǎn)使用權(quán)
  （2）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)
  （3）地上權(quán)
  （4）地役權(quán)
  （5）房地產(chǎn)典權(quán)
  4、處分權(quán)
  包括以下五類：
  （1）房地產(chǎn)出售權(quán)
  （2）房地產(chǎn)租賃權(quán)
  （3）房地產(chǎn)繼承權(quán)
  （4）房地產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)
  （5）房地產(chǎn)抵押權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-24 23:55:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證戶主有什么權(quán)利？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果房產(chǎn)證的名字是你，那你的家人是無(wú)法買賣該房屋的，也就是說(shuō)你家人與你二叔簽訂的買賣房屋合同是無(wú)效的合同，房子的所有權(quán)還是屬于你的，你當(dāng)然可以回去住了，并屬于該房子的全部權(quán)利。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主變更。
  答

  其獨(dú)子雖是該房產(chǎn)的共有人,但這實(shí)質(zhì)屬于將夫妻二人的那三分之二贈(zèng)與其子,故經(jīng)公證后,可到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)更名手續(xù),并按贈(zèng)與方式計(jì)算契稅并繳交后再加上一些手續(xù)費(fèi)就行了。當(dāng)然，也可在公正時(shí)說(shuō)明房子仍屬原夫妻及其子三人共有，只是更換房主名稱，這樣可以免交契稅，只交一些公證正及工本等費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證變更戶主。
  答

  怎么想的就怎么寫,只要是各自的真實(shí)意思表示,有法律效力

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證添加戶主?
  答

  詳情可到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易中心咨詢,一般費(fèi)用不多,二三百左右,但如果還在按揭期間則必須找中介公司辦理,費(fèi)用會(huì)偏高,因?yàn)榈眯薷馁?gòu)房合同

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的戶主什么意思
  答

  可以啊，肯定要繞過(guò)他，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)和他是沒有關(guān)系的，只是原產(chǎn)權(quán)所有人過(guò)戶到你這里，但是建議你弄明白他為什么當(dāng)初沒有過(guò)戶，是私下有協(xié)議還是有什么公證，免得有什么事端。

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