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入戶花園怎么算建筑面積

137****3840 | 2018-06-27 09:42:51

已有3個回答

  • 132****9997

    建筑工程計算：
    入戶花園一般沒有頂蓋，不能計算建筑面積。
    3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積。
    ——摘自《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

    查看全文↓ 2018-06-27 09:44:27
  • 153****5311

    沒有頂?shù)萌霊艋▓@不算面積，有頂?shù)乃阋话朊娣e。陽臺都算一半面積。不過還是要看開發(fā)商，看他交房的時候是以什么形式交付的。有些交付時候做成設(shè)備平臺，后期要業(yè)主自己改造的。問問清楚就好。

    查看全文↓ 2018-06-27 09:43:43
  • 131****9155

    層高在2.1米以上的全部計算建筑面積。

    查看全文↓ 2018-06-27 09:43:21

相關(guān)問題

  • 答

    1、室外的不算；2、樓內(nèi)的算一半或全部，各地規(guī)定不同一般以深度1.8m為界，大于全算，小于一半。

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  • 答

    建筑工程計算：入戶花園一般沒有頂蓋，不能計算建筑面積。3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算建筑面積?！浴督ㄖこ探ㄖ娣e計算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。銷售計算：4．房屋建筑面積測算規(guī)則　　4.1 一般規(guī)定　　4.1.1計算全部建筑面積的范圍　　a) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影計算建筑面積?！　) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大堂，均按一層計算面積。門廳、大堂內(nèi)的，層高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影計算建筑面積?！　) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積?！　) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房和斜面結(jié)構(gòu)屋頂層高度在2.20m以上的部分（位），按其外圍水平投影計算面積?！　) 挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影計算面積。　　f) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計算面積?！　) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計算面積?！　) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計算面積。　　i) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影計算面積?！　) 有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算?！　) 作為房屋外墻的玻璃幕墻等，按其外圍水平投影面積計算。

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  • 答

    根據(jù)2013年**新建筑面積計算規(guī)則，5、室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。根據(jù)這個規(guī)則，你家的應(yīng)該不算在建筑面積中

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  • 答

    占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。建筑的占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有一些架空部分在計算建筑面積的時候只算50%甚至不算，而占地面積卻是100%。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。舉例來說就是：書柜放在屋內(nèi)的面積是占地面積，書柜的每層隔斷每個平面加起來的總和就是建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積的總和=使用面積和墻體面積和陽臺面積的總和。

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  • 答

    現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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