項目單位建筑面積成本費用怎么算

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• 134****4909

  《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定："在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進行土地增值稅的納稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。
  單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積"因而，您應(yīng)當區(qū)分不同類型的房產(chǎn)，根據(jù)上述政策的規(guī)定進行處理。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 16:51:22
• 156****4862

  應(yīng)該是總造價除以房屋的建筑面積。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:50:04
• 137****7186

  工程所有發(fā)生的費用除以建筑面積
  

  查看全文↓ 2018-06-27 16:48:49
• 143****1467

  單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-27 16:45:30
• 135****4896

  一般的情況是：一個單項工程包含的所有的施工圖紙，包括土建、安裝、所有配套的工程以及辦理與工程相關(guān)的證件的費用。合起來計算總價然后除以建筑面積得出單價就是成本。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:44:26

相關(guān)問題

• 問 ktv裝修成本費用大概在多少之間？
  答

  一般的ktv裝修一間多少錢；ktv裝修（全包）也需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1400-1500/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 900-1000元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 600-700元/平方左右，屬普通裝修了。所以ktv裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

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• 問 每床建筑面積怎么算? 建筑工地活動板房面積計算？成本計算？
  答

  是指病房內(nèi)平均每個病床可以攤到的建筑面積，這個是一個平均值，不是你實際使用的面積，你實際使用的面積叫每床凈使用面積。

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• 問 怎樣算建筑面積? 建筑工程建筑面積怎么算？
  答

  占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。建筑的占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有一些架空部分在計算建筑面積的時候只算50%甚至不算，而占地面積卻是100%。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。舉例來說就是：書柜放在屋內(nèi)的面積是占地面積，書柜的每層隔斷每個平面加起來的總和就是建筑面積。建筑面積=套內(nèi)建筑面積和分攤面積套內(nèi)建筑面積的總和=使用面積和墻體面積和陽臺面積的總和。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計算可知，高層的建筑面積是無法計算的，只能計算出地上部分的建筑面積。

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