購(gòu)買期房什么時(shí)候能拿到購(gòu)房合同

已有5個(gè)回答

• 152****2927

  我簽的是五份合同

  查看全文↓ 2021-01-11 06:32:44
• 138****6166

  在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買賣合同書應(yīng)一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書原件.
  銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過(guò)后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.以現(xiàn)在的情形來(lái)講.你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書.
  如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你.因注冊(cè)后的合同書**后一頁(yè)都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章.如果沒(méi)有此章的話,證明此套住宅并沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè).
  現(xiàn)在**有效的方法就是看你手中有沒(méi)有購(gòu)房時(shí)開據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購(gòu)房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒(méi)有備案.必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印.或再簽訂一份原件給你.

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:34
• 133****1613

  商品房買賣合同備案是房屋交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房合同備案是指買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:24
• 154****0003

  購(gòu)房合同是簽合同當(dāng)天就可以拿到了

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:13
• 141****2491

  期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。
  在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購(gòu)房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。

  查看全文↓ 2018-06-28 11:38:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買期房什么時(shí)候能拿到購(gòu)房合同？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  買期房簽完合同一般立馬可以拿走不過(guò)現(xiàn)在很多是代理銷售，開發(fā)商建房委托銷售需要開發(fā)商蓋完章才能拿到合同

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到
  答

  按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購(gòu)房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同什么時(shí)候能拿到
  答

         購(gòu)房合同在一般情況下是付完了**款之后就可以簽訂了。正式合同一般可以在買房后的三十日內(nèi)拿到。開發(fā)商會(huì)在簽訂購(gòu)房合同后集體去房管局備案?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售證或者商品房銷售許可證后，會(huì)發(fā)出預(yù)登記通知，在于購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同開始30天內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要向房管局申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案的手續(xù)，房產(chǎn)登記部門會(huì)審核提交的購(gòu)房者的資料情況，審核完成后，7個(gè)工作日之內(nèi)會(huì)為其辦理房屋登記備案的手續(xù)，同時(shí)在買賣合同上加蓋預(yù)售備案專用章，之后在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上便可查詢到相關(guān)的購(gòu)房信息了。這樣合同便開始生效?！　≠?gòu)房合同對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的憑據(jù)，所以了解什么時(shí)候能拿到合同也是一件很重要的事情，購(gòu)房合同拿到后一定要妥善保存，以后可以在產(chǎn)生糾紛時(shí)進(jìn)行維權(quán)。

• 問(wèn) 什么時(shí)候能拿到購(gòu)房合同
  答

  視房地局的辦事效率而定，一般是1個(gè)月左右就可以了。也有很長(zhǎng)時(shí)間不下來(lái)的情況，這個(gè)時(shí)候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買的期房什么時(shí)候拿到購(gòu)房合同
  答

  首先，要明確，沒(méi)有預(yù)售證開始的銷售行為都是違規(guī)銷售，只有有預(yù)售證才能簽訂正式的購(gòu)房合同，然后到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽備案，以免造成一房多賣的情況。所謂的購(gòu)房協(xié)議都是雙方的私人約定，受法律約束的效力較低，一旦產(chǎn)生糾紛，有很多條款沒(méi)有辦法按照合同法嚴(yán)格界定，盡管有霸王條款，因?yàn)楸旧頍o(wú)證銷售的行為就是違規(guī)的。

  全部5個(gè)回答>