請問開發(fā)商做造價的是個什么位置？

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• 136****2200

  房子的價格也不是光看框架結構的價格，房價是由土地費用、建安工程費用、配套設施費用、相關稅費、項目運營管理費用、企業(yè)利潤六部分構成的。其中稅費等一些標準是相同的，另外由于各開發(fā)企業(yè)的情況不同，獲得土地及房產(chǎn)配套、管理水平條件等方面的差異，以及看利潤的大小，房價又隨各開發(fā)項目不同情況而不同?？蚣艿膱髢r僅僅是建安工程費用中的一小部分。
  現(xiàn)在國家對于房建類的監(jiān)管都非常嚴格，很少會出現(xiàn)劣質工程的情況。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:09:34
• 146****9365

  1)開發(fā)商一平方米的造價只能說是建筑成本,而非整個開發(fā)成本.
  2)建筑造價只是建筑主體造價不包括小區(qū)配套\園林\智能化\燃氣等項目對吧;開發(fā)成本就包括土地\建筑\規(guī)劃設計\土方\小區(qū)配套\園林\智能化\燃氣\銷售費用\廣告費用\樣板房及銷售中心裝修\管理費用\保險\營業(yè)稅費等
  3)建筑成本:普通多層700-1200元/㎡,小高層1350-1500元/㎡.中高層1650-2000元/㎡,高層2100-3000元/㎡間要據(jù)高層層數(shù)而定例如在33層以上.以上含樁基礎,地下室不在內(nèi).
  

  查看全文↓ 2018-06-28 18:09:25
• 133****8483

  房子的價格也不是光看框架結構的價格，房價是由土地費用、建安工程費用、配套設施費用、相關稅費、項目運營管理費用、企業(yè)利潤六部分構成的。其中稅費等一些標準是相同的，另外由于各開發(fā)企業(yè)的情況不同，獲得土地及房產(chǎn)配套、管理水平條件等方面的差異，以及看利潤的大小，房價又隨各開發(fā)項目不同情況而不同?？蚣艿膱髢r僅僅是建安工程費用中的一小部分。
  現(xiàn)在國家對于房建類的監(jiān)管都非常嚴格，很少會出現(xiàn)劣質工程的情況。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:09:00

相關問題

• 問 ??開發(fā)商做造價的是個什么位置？怎么規(guī)定的呢？
  答

  樓盤定價一般是做好開發(fā)的預算，計算成本、費用、利潤，然后根據(jù)市場接受度定出價格。政府部門有出臺調(diào)控政策阿，但是因為有市場需求支撐這個高房價，所以一時成效也還沒出來。至于房價合不合理，并不是由某個人發(fā)現(xiàn)來確定的，投訴也沒有用?，F(xiàn)在有個新政了，某些土地在出讓時就限制以后的房價，也算一種“管”了的情況吧。

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• 問 請問開發(fā)商為什么做飄窗？
  答

  需要根據(jù)實際情況分析的。如果是外飄窗，就是飄窗外凸在整體建筑的外墻外，則為外飄窗，這種飄窗基本上都是不能打的，因為外飄到外面的只是一塊預制板，不是實墻，所以是不能打的。

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• 問 聯(lián)發(fā)是個什么開發(fā)商
  答

  福建省國企開發(fā)商，成立于1983年，40年的開發(fā)經(jīng)驗。

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• 問 請問為什么開發(fā)商頂層做露臺？
  答

  你這個問題涉及兩個方面的規(guī)定：1、按照法律規(guī)定，規(guī)劃上專屬于特定房屋，且開發(fā)商銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺，屬業(yè)主的專有部分，你自由使用沒有問題，當然也就可以做屋頂花園；2、搭陽光房涉及建筑規(guī)劃許可的問題，一般來說，臨時性的簡易搭建規(guī)劃并不會太管。違規(guī)搭建只要不損害其他業(yè)主的相鄰權，如采光、通風等，不會侵犯其他業(yè)主的權利。希望對你有幫助。

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• 問 請問開發(fā)商做擔保有什么條件？
  答

  如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。

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