什么是地面建筑面積

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• 152****6651

  地上建筑面積是指自然地面以上各樓層的建筑面積總和；而地下建筑面積則是指自然地面以下的（如地下室的）建筑面積總和。通常所說的總建筑面積就是由這兩部分組成的。

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• 135****7342

  土地使用面積是指該物業(yè)所占的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所占土地面積的平均系數(shù)，其計算公式為：土地面積/總建筑面積*每套房屋的實際建筑面積。

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• 151****9287

  地面總面積是口頭語,其實應(yīng)該是建設(shè)用地基地面積,也就是說你的首層面積 人防的話 是你住宅首層面積加上商業(yè)面積得出你需建設(shè)的人防面積 一般和人防辦算出來的結(jié)果出入不會很大

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• 145****7245

  建筑面積，即建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。

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• 138****0773

  建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

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相關(guān)問題

• 問 什么是地面總建筑面積
  答

  地面總面積是口頭語,其實應(yīng)該是建設(shè)用地基地面積,也就是說你的首層面積 人防的話 是你住宅首層面積加上商業(yè)面積得出你需建設(shè)的人防面積 一般和人防辦算出來的結(jié)果出入不會很大

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• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴展資料：一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積與占地面積有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別一：定義不同用地面積：建設(shè)項目報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后，經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積。占地面積：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。建筑面積：指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。區(qū)別二：計算面積方式不同用地面積：地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識。占地面積：土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。建筑面積：容積率=總建筑面積÷總用地面積。區(qū)別三：測量部門不同用地面積：國土資源行政主管部門測量確定。占地面積：城市規(guī)劃行政主管部門測量。建筑面積：當(dāng)?shù)卣J可有資質(zhì)的測繪單位方可。

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• 問 ??什么是地面建筑面積？有什么作用嗎？
  答

  首先，您要清楚1點，就是建筑占地面積這個指標(biāo)的作用是什么。---它是用來計算你這個地塊建筑密度所要用的指標(biāo)。建筑占地面積/總用地面積=建筑密度 ，另一個指標(biāo)是 地上總建筑面積/總用地面積=容積率（又叫建筑面積毛密度）所謂的落地面積，在規(guī)劃規(guī)范中并沒有如此的稱呼，而是我們對建筑占地面積的一個俗稱，因為建筑占地面積又叫建筑基底面積，所以其實它們是沒有區(qū)別的。------樓上的兄弟們把標(biāo)題都看成是建筑面積了，下次可要注意啊，答非所問再辛苦也跑題啊。 ------------------------LZ想要規(guī)范么。?？梢圆橐幌戮幼^(qū)規(guī)劃那本，不過落地面積這個詞還真不是專業(yè)名稱。。

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• 問 什么叫占地面積，是建筑面積嗎
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建筑面積 中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。

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