請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么要做底房?jī)r(jià)？

已有5個(gè)回答

• 153****4648

  1、國(guó)家從來(lái)沒(méi)有說(shuō)過(guò)要讓房?jī)r(jià)大跌。
  
  國(guó)家的調(diào)控目標(biāo)是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，防止房?jī)r(jià)大起大落，那么這種房地產(chǎn)大局定了以后，開發(fā)商既不能有大漲的信心，也不能有大跌的擔(dān)心。既然是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，那么可能就沒(méi)必要降房?jī)r(jià)了。
  
  2、開發(fā)商怕地方不讓降房?jī)r(jià)。
  
  開發(fā)商有時(shí)候即使想降價(jià)，也不是自己說(shuō)了算，其實(shí)盡管地方對(duì)土地財(cái)政的依賴有各種極力擺脫的動(dòng)機(jī)，但是依賴上就容易上癮，所以很難擺脫。特別是開發(fā)商深知過(guò)去都是如此，一旦市場(chǎng)降溫，都會(huì)出來(lái)放松調(diào)控或救市。開發(fā)商就不著急降價(jià)了。實(shí)際上這是在害開發(fā)商，讓開發(fā)商錯(cuò)過(guò)了一個(gè)**佳治病良機(jī)。
  
  3、對(duì)國(guó)家調(diào)控放松依然抱有幻想。
  
  特別是**近蘭州等地放松調(diào)控的消息，更加堅(jiān)定了一些開發(fā)商坐等放松調(diào)控的信心，殊不知，可能很難等到。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:18:21
• 137****6925

  毋庸置疑，房地產(chǎn)目前肯定是走下坡路。
  一、房?jī)r(jià)居高不下，老百姓收入沒(méi)見的明顯提高，買不起。
  二、大部分的開發(fā)商沒(méi)有足夠資金投入。
  三、過(guò)剩房子比比皆是。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:17:42
• 148****6347

  并非如此
  樓盤的價(jià)格跟開盤時(shí)間并沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)
  更多的是看它的地段跟一段時(shí)間內(nèi)的銷售量
  如果地段位置佳 銷售量好 那么當(dāng)然價(jià)格會(huì)水漲船高 畢竟供不應(yīng)求
  但是如果開發(fā)商錯(cuò)誤估計(jì)了一個(gè)地方的購(gòu)買力
  導(dǎo)致新建樓盤滯銷
  那么價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)跳水
  **明顯的例子就是鬼城鄂爾多斯房市

  查看全文↓ 2018-06-30 23:17:32
• 145****2665

  在強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景下，房?jī)r(jià)漲幅正成為一個(gè)敏感的考核指標(biāo)。近期，住建部約談12個(gè)城市的相關(guān)負(fù)責(zé)人，強(qiáng)調(diào)要毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜，精準(zhǔn)施策。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:17:14
• 148****6298

  1.對(duì)于中央來(lái)說(shuō),**重要的是保持社會(huì)穩(wěn)定,如果房?jī)r(jià)太高了,大家怨聲載道,這回也不會(huì)穩(wěn)定,所以要出臺(tái)政策打壓房地產(chǎn);但是,如果房?jī)r(jià)下降太多,已購(gòu)房的人,尤其是貸款購(gòu)房的人,就會(huì)破產(chǎn),社會(huì)更不穩(wěn)定,所以中央希望房?jī)r(jià)穩(wěn)定,別漲也別跌
  2.對(duì)于地方政府,其實(shí)地方政府是土地的所有者,賣出土地是其獲得收入的主要來(lái)源之一,另外就是稅收,不過(guò)稅收大部分需要交給中央。所以賣地特別重要,如果房?jī)r(jià)下跌,今后再賣的土地就不值錢了,**重要的是,已經(jīng)拆遷,平整,鋪設(shè)道路管道的土地,花了很多錢進(jìn)去,賣不出去,地方政府也就破產(chǎn)了 所以 地方政府極力反對(duì)房子降價(jià) 中央只要?jiǎng)e暴漲就行,所以房子就一直漲價(jià)

  查看全文↓ 2018-06-30 23:16:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么要做飄窗？
  答

  飄窗從外觀上是配合建筑設(shè)計(jì)的風(fēng)格來(lái)做;從室內(nèi)來(lái)說(shuō),相對(duì)非飄窗主要是考慮采光要充足,視野要寬點(diǎn)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么要做非封閉陽(yáng)臺(tái)？
  答

  房子有2個(gè)陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)是封閉、一個(gè)是非封閉，封閉陽(yáng)臺(tái)算的全面積，非封閉算一半面積。購(gòu)房合同附件三中第8條寫著：“8、陽(yáng)臺(tái)：非封閉，氟碳化方鋼欄桿”。我認(rèn)為這條明確規(guī)定了陽(yáng)臺(tái)為非封閉陽(yáng)臺(tái)，開發(fā)商私自將非封閉陽(yáng)臺(tái)改為了封閉陽(yáng)臺(tái)，存在違約。但是開發(fā)商說(shuō)這條是用來(lái)規(guī)定非封閉陽(yáng)臺(tái)建筑用料的，不是明確房屋為非封閉陽(yáng)臺(tái)，不予解決。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商為什么要做五米高的房子？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：你可以看下是不是凈高先，有時(shí)候不排除除開樓面的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商需要做什么？
  答

  房地產(chǎn)項(xiàng)目不需要產(chǎn)品說(shuō)明書 房地產(chǎn)項(xiàng)目需要的是撩起受眾欲望的觀點(diǎn)!這就是房地產(chǎn)開發(fā)商需要我們推廣去真正做的工作.房子不會(huì)打動(dòng)人,生活在房子里面的感受才會(huì)打動(dòng)人. 人們關(guān)注房子**重要的一個(gè)因素是錢——為什么價(jià)格越低他們?cè)介_心呢?因?yàn)榭梢杂酶俚腻X買到更好的東西是完全可以拿出來(lái)炫耀的,這是一種喜悅,是一種感受. 很多人會(huì)問(wèn)贈(zèng)送面積大不大?因?yàn)橘?zèng)送面積越大,他可支配的空間就越多,生活越充滿各種可能,這是一種喜悅,是一種感受. 有人說(shuō)交通便利是不是感受呢?也是!因?yàn)樽≡谝粋€(gè)聽不到車馬喧嘩的社區(qū)、不用擔(dān)心上下班車輛的擁堵,這是一種喜悅,是一種感受.和高素質(zhì)的鄰里高談闊論,這是一種喜悅,是一種感受. 說(shuō)白了,吸引人們購(gòu)買一種消費(fèi)品的**本質(zhì)的動(dòng)機(jī)只會(huì)是內(nèi)心的那份喜悅,不管這個(gè)消費(fèi)品的大小和保質(zhì)期多少. 所以我們做推廣的更應(yīng)該關(guān)注的是那份人們心中的喜悅.

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• 問(wèn) ??開發(fā)商為什么要做飄窗？有什么作用嗎？
  答

  1、開發(fā)商做飄窗主要是為了使得建造外觀更加的整潔好看，可以使得建筑富有層次感；并且通過(guò)設(shè)計(jì)飄窗等方式，將空調(diào)外機(jī)收納起來(lái)，使得建造外觀更加的美觀；2、飄窗不僅僅保留的窗臺(tái)，還可以起到延伸室內(nèi)空間的作用；3、飄窗通常是開發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送或者是半賣半送的，開發(fā)商可以將飄窗作為房子的買點(diǎn)。

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