非住宅包括哪些?

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• 147****5022

  我是一個(gè)普通的住房者。單身公寓是非住宅。它的意思是不具備戶口落戶功能。就是說你購買了單身公寓但并不是本地居民。
  
  從自住情況看，單身公寓和住宅的差別并不大，只是物管費(fèi)要高于普通住宅。
  從長遠(yuǎn)上看，落戶只在孩子上學(xué)以及某些工作的入籍帶來影響。但現(xiàn)在國家正在逐步解除戶口在社會(huì)福利上的影響力（比如上海），以實(shí)際居住和工作地作為福利的覆蓋范圍。
  
  所以放開眼光看，是不是非住宅，從長期的趨勢上看，差別不是那么大。供你參考！
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:00:32
• 158****2474

  經(jīng)濟(jì)適用房，按經(jīng)濟(jì)適用房管理（回遷房，集資房），成本價(jià)，（央產(chǎn)房，已購公房，優(yōu)惠價(jià)),使用權(quán)房，廉租房，兩限房，小產(chǎn)權(quán)（鄉(xiāng)產(chǎn)），校產(chǎn)，軍產(chǎn)，農(nóng)村宅基地。
  以上都是住宅，別墅，公寓，寫字樓，商鋪，廠房，科研，都屬于非商品住宅
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:00:18
• 157****8847

  非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:00:04
• 138****3574

  如果不能更變?yōu)槠渌再|(zhì)，還是保留倉庫好。因?yàn)榉亲≌课莅ǖ男再|(zhì)很多，比如：營業(yè)房，門面，寫字樓，車庫，倉庫等十幾樣。在這里面比較值錢的房屋性質(zhì)或者有較大的**空間的為上述提到的前四樣。
  如果你所在地區(qū)的房管局開始使用新系統(tǒng)登記辦件，那么“其他”這個(gè)性質(zhì)是沒有的，那么以后還需要你提供文件核定該房屋性質(zhì)。而且“其他”這個(gè)范圍太廣，不如倉庫好。
  如果你能改成我所提的前四樣，建議你改那幾樣。
  
  另外，任何房屋拆遷都是要賠償?shù)?，而且不管你是什么性質(zhì)，只要是非住宅，賠償額度都比住房高。這個(gè)各地房管局和國土局對房屋和土地賠償有專門的文件規(guī)定，不是他說不賠就不賠的。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 09:59:48

相關(guān)問題

• 問 非住宅包括哪些
  答

  非住宅類居住建筑包括:1.各種宿舍（廠礦宿舍，學(xué)生宿舍，職工宿舍等）2.商住樓的居住部分3.賓館的客房4.公寓（老年公寓，學(xué)生公寓等）5.福利院（兒童福利院，老年人福利院、殘疾人福利院）6.休養(yǎng)、療養(yǎng)院總之，是除純住宅以外的其他可居住建筑。

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• 問 非住宅包括哪些?非住宅的定義是什么？哪些屬于非住宅房屋
  答

  普通住宅、非普通住宅、非住宅，這三個(gè)名詞看起來相似，但又卻有著不相同的意義。不同性質(zhì)的房屋，所對應(yīng)的是不同的政策和用途，因此，了解三者的區(qū)別很重要。那么，普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些呢？普通住宅一、什么是普通住宅普通住宅滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住宅。二、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

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• 問 非住宅包括哪些?非住宅與住宅有何區(qū)別?買非住宅需注意哪些?
  答

  什么是非住宅？什么是普通住房？什么又是非普通住房？面對這些名詞，你了解多少它們各自的概念和條件，在交易時(shí)各自又都有哪些稅費(fèi)要繳納？下面就一起來看看三者之間的區(qū)別到底在哪里。一、什么是非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫、車庫等。辦公用房指的是企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等等的單位用的房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備相對比較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通用房。商業(yè)用房是指各類商店、糧油店、菜場、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。

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• 問 非普通住宅包括哪些
  答

  普通住房1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，一般均視同普通住宅。 非普通住房1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；2、不能滿足上述（1）所述的前三項(xiàng)三個(gè)條件的任何一條的；如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。

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• 問 非普通住宅包括哪些?普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些
  答

  非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標(biāo)準(zhǔn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)；以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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