商品房測(cè)繪面積在哪查

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• 145****1221

  在網(wǎng)上是查不到的。你只能到出具測(cè)繪圖的測(cè)繪所去問。
  一般的情況下合同上的面積與實(shí)測(cè)面積是有些差距的。**后交房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)與業(yè)主有一張結(jié)算單，就房屋面積和房屋總價(jià)做個(gè)確定。購房的錢按照實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:42:06
• 156****2982

  該樓盤工程峻工后。
  
  房屋面積測(cè)繪是商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的**終依據(jù)。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》：
  
  判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：
  
  永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。
  計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。
  計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
  不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。
  

  查看全文↓ 2018-07-02 15:41:55
• 139****6645

  有權(quán)測(cè)量商品房面積的根據(jù)不同情況和時(shí)間，有以下單位進(jìn)行測(cè)量：
  1，晚于破土動(dòng)工時(shí)間，可委托省或國(guó)家認(rèn)定的房產(chǎn)測(cè)繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開始計(jì)算。
  2.其重新測(cè)量和鑒定費(fèi)用由原測(cè)繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測(cè)繪成果在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級(jí)精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測(cè)量：1，房地局測(cè)繪大隊(duì)2，勘測(cè)院所3，屬的房產(chǎn)測(cè)量所4，測(cè)繪局5，國(guó)土資源管理局。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:41:45

相關(guān)問題

• 問 ??商品房測(cè)繪面積在哪查
  答

  網(wǎng)上直接查了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商品房待售面積 在哪查
  答

  百度一下：商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么是房產(chǎn)測(cè)繪，商品房面積需要邀請(qǐng)誰來測(cè)繪？
  答

  房地產(chǎn)相關(guān)行政部門吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 ?? 人均居住面積在哪里查
  答

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布2016年全國(guó)居民人均住房建筑面積。數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)居民人均住房建筑面積為40.8平方米，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米，農(nóng)村居民人均住房建筑面積為45.8平方米。其中，城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民人均住房建筑面積分別比2012年增長(zhǎng)了11.1%和23.3%，年均增長(zhǎng)分別為2.7%和5.4%。2016年農(nóng)村居民居住在鋼筋混凝土或磚混材料結(jié)構(gòu)住房的戶比重為64.4%，比2013年提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)比其他數(shù)據(jù)，人均住房建筑面積——特別是城鎮(zhèn)——在四年間的增幅是比較低的。例如，在這四年間，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入名義增長(zhǎng)率為39.3%，實(shí)際增長(zhǎng)28.6%。農(nóng)村居民人均可支配收入增長(zhǎng)更快。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出名義增長(zhǎng)率為26.2%。因此可以看出，人們對(duì)食和衣的需求基本得到了滿足，而下一階段，繼續(xù)改善人民生活質(zhì)量的關(guān)鍵將是提升居住水平。從國(guó)際比較看，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積 36.6平方米處于中等水平。根據(jù)北京大學(xué)中國(guó)社會(huì)科學(xué)調(diào)查中心的一份報(bào)告，美國(guó)的人均住房面積為67㎡，我國(guó)距離這個(gè)水平有相當(dāng)大的差距；英國(guó)和法國(guó)分 別為35.4平方米和35.2平方米，與我國(guó)的水平基本相當(dāng)；日本和韓國(guó)分別為19.6平方米和19.8平方米。另外一個(gè)問題是，居住支出越來越大，會(huì)增加人們的生活壓力。2012年和2016年，居住支出占居民人均消費(fèi)支出的比重從21.5%提高到21.9%。在一二線城市，這個(gè)比重會(huì)更大。未來幾年，提升居住水平、繼續(xù)改善人民生活質(zhì)量難度頗大，需要在“房子是用來住”的基調(diào)下，增加住房供給、抑制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。居民收入增速快于經(jīng)濟(jì)增速。2016年全國(guó)居民人均可支配收入23821元，比2012年增長(zhǎng)44.3%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)33.3%，年均實(shí)際增長(zhǎng)7.4%，快于同期GDP年均增速0.2個(gè)百分點(diǎn)，更快于同期人均GDP年均增速0.8個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)水平持續(xù)提高。2016年全國(guó)居民人均消費(fèi)支出17111元，比2012年增長(zhǎng)33.1%，年均增長(zhǎng)7.4%。分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出23079元，比2012年增長(zhǎng)26.2%，年均增長(zhǎng)6.0%；農(nóng)村居民人均消費(fèi)支出10130元，比2012年增長(zhǎng)43.4%，年均增長(zhǎng)9.4%。其中：2016年全國(guó)居民人均食品煙酒支出5151元，年均增長(zhǎng)4.9%。食品煙酒支出占消費(fèi)支出的比重（恩格爾系數(shù)）從2012年的33.0%下降至2016年的30.1%，下降2.9個(gè)百分點(diǎn)。居民恩格爾系數(shù)的下降，標(biāo)志著居民生活水平的進(jìn)一步提高。服務(wù)消費(fèi)保持快速增長(zhǎng)。2016年全國(guó)居民人均交通通信支出2338元，年均增長(zhǎng)11.7%。2016年全國(guó)居民人均教育文化娛樂支出1915元，比2012年增長(zhǎng)41.7%，年均增長(zhǎng)9.1%。2016年全國(guó)居民人均醫(yī)療保健支出1307元，年均增長(zhǎng)12.6%。

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• 問 ?? 商品房待售面積 在哪查？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)登記你現(xiàn)在應(yīng)該查不到的，簽了合同以后才去辦理。如果該房之前辦理了產(chǎn)權(quán)登記，你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。**終房子的面積是由房產(chǎn)局來核的并寫入你的房產(chǎn)證上，會(huì)注明建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。商品房住宅一般是按建筑面積來計(jì)價(jià)的，建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)，你現(xiàn)在量出來的71多平米只是套內(nèi)面積，還有分?jǐn)偯娣e要包括進(jìn)去的，建筑面積86平米很正常。今后交房拿證的時(shí)候，你得到的實(shí)際面積和合同上約定的面積有誤差的，合同中有約定處理辦法的按合同辦，沒有約定的，誤差絕對(duì)值3%以內(nèi)按實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。超過3%的，你可以要求退房，不退房的3%以內(nèi)按實(shí)，超出部分面積大了的算你的不要另外再出錢，面積小了的部分由開發(fā)商雙倍返還你差額。所以你現(xiàn)在沒必要去擔(dān)心他什么面積的差異問題，對(duì)方也不敢跟你玩這套的，差太遠(yuǎn)他劃不來。你現(xiàn)在要問一下對(duì)方這個(gè)樓盤的分?jǐn)偮驶蚴枪珨傁禂?shù)是多少，搞清楚公攤面積究竟有多少，是不是和宣傳的一致。你們簽了合同后今后要查詢備案登記等情況可去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局窗口或網(wǎng)站查詢。

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