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1、產(chǎn)權登記你現(xiàn)在應該查不到的，簽了合同以后才去辦理。如果該房之前辦理了產(chǎn)權登記，你可以到當?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。**終房子的面積是由房產(chǎn)局來核的并寫入你的房產(chǎn)證上，會注明建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。商品房住宅一般是按建筑面積來計價的，建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)，你現(xiàn)在量出來的71多平米只是套內(nèi)面積，還有分攤面積要包括進去的，建筑面積86平米很正常。今后交房拿證的時候，你得到的實際面積和合同上約定的面積有誤差的，合同中有約定處理辦法的按合同辦，沒有約定的，誤差絕對值3%以內(nèi)按實結(jié)算多退少補。超過3%的，你可以要求退房，不退房的3%以內(nèi)按實，超出部分面積大了的算你的不要另外再出錢，面積小了的部分由開發(fā)商雙倍返還你差額。所以你現(xiàn)在沒必要去擔心他什么面積的差異問題，對方也不敢跟你玩這套的，差太遠他劃不來。你現(xiàn)在要問一下對方這個樓盤的分攤率或是公攤系數(shù)是多少，搞清楚公攤面積究竟有多少，是不是和宣傳的一致。你們簽了合同后今后要查詢備案登記等情況可去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局窗口或網(wǎng)站查詢。
全部3個回答>??商品房待售面積 在哪查
148****1591 | 2018-07-10 21:04:45
已有5個回答
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155****8534
百度一下：商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則
查看全文↓ 2018-07-10 21:07:25 -
148****3784
1.商品房待售面積依然較高，但增速放緩
查看全文↓ 2018-07-10 21:06:40
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，截至今年9月底，全國商品房待售面積約為6.65億平方米，總體待售面積仍然保持在較高水平。
但隨著國家政策的支持，信貸環(huán)境偏向?qū)捤桑瑯鞘行判闹饾u恢復，全國商品房待售面積同比增速正顯著下降，增速已經(jīng)連續(xù)5個月放緩，同比增幅從4月底的24.7%降至9月末的16.4%。國家統(tǒng)計局的待售面積主要指現(xiàn)房面積。
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133****1188
國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，全國商品房待售面積達6.95億平方米，比上年末下降3.2%。房地產(chǎn)庫存總體下降。在商品房銷售方面，去年商品房銷售面積共計157349萬平方米，比上年增長22.5%，銷售額達到117627億元，增長34.8%。
查看全文↓ 2018-07-10 21:06:19 -
155****4159
國家統(tǒng)計局13日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月末，我國商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。這是今年以來房地產(chǎn)庫存連續(xù)第三個月下降。
查看全文↓ 2018-07-10 21:05:54 -
133****0117
我也看不出有什么區(qū)別，一直以為是一回事，實際蓋出來都差不了幾平米。
查看全文↓ 2018-07-10 21:05:33
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交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。 房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
全部5個回答> -
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網(wǎng)上直接查了
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在網(wǎng)上是查不到的。你只能到出具測繪圖的測繪所去問。一般的情況下合同上的面積與實測面積是有些差距的。**后交房的時候開發(fā)商會與業(yè)主有一張結(jié)算單，就房屋面積和房屋總價做個確定。購房的錢按照實測面積多退少補。
全部3個回答> -
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1、待售面積有900萬平米，說的是當?shù)氐姆康禺a(chǎn)庫存量是900萬平方米；2、房管局能統(tǒng)計到的庫存量是指已經(jīng)在房管局辦理備案的項目，一般特指產(chǎn)權性質(zhì)明確的商品房，大產(chǎn)權性質(zhì)的；3、小產(chǎn)權房和部分城鎮(zhèn)自建房不包含在這個統(tǒng)計數(shù)據(jù)內(nèi)。
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