購房備案登記表遺失怎么辦

已有5個回答

• 154****1776

  已經備案的房子比較麻煩。得先到開發(fā)商那改合同把他的名字換成你的再到房管局交錢。如果房子沒有備案的話很簡單只要到開發(fā)商那去改合同名字...

  查看全文↓ 2018-07-02 17:32:54
• 144****3032

  1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
  2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:32:36
• 157****4559

  可以去房管局調取檔案，加蓋鮮章

  查看全文↓ 2018-07-02 17:31:53
• 156****6266

  房產證雖丟失，但不會影響房屋產權歸屬，你父親作為產權人仍可以立遺囑。立遺囑不是非得去公證處，還可立自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑等。如立自書遺囑，可由遺囑人自行書寫全部遺囑內容并簽名寫日期。我的補充：:49如果非要掛失房產證呢，可以聯系公證處辦理授權委托公證，授權你代辦補辦房本事宜。

  查看全文↓ 2018-07-02 17:31:40
• 153****5622

  在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押（據此，你手里應該沒有合同，合同已經質押給銀行了）。
  如果購房合同丟失了，要采取如下措施補救，

  查看全文↓ 2018-07-02 17:30:59

相關問題

• 問 ?? 購房備案登記表遺失怎么辦？應該怎么辦理呢？
  答

  購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

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• 問 購房備案登記表遺失怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協商即可補辦。如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：一.在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同， 只需將剩余的合同 作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。二. 在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三.在購房合同做完預售登記， 已經辦理銀行按揭后， 如果購房合同丟了， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經 發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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• 問 房屋情況登記表怎么填？
  答

  你好，《房產信息登記表》填表操作如下： 一、填寫要求： 1.登記表應逐行填寫，應分房產證和房屋類型類型(詳見填表說明第1項)，一個證一種類型填寫一張表。 2.沒有房產證的也要填報，有房產證的納稅人請附上土地使用權證復印件。 3.打“﹡”號的項目為必須填報的項目。 4.若所填房產日后發(fā)生增減變動的，應按規(guī)定及時辦理稅務登記變更手續(xù)，重新填報本表，在備注欄注明變更項目和變更時間，并報專管員修改基本納稅事項認定信息。 二、填表說明： 1.房屋類型：根據實際情況選擇填寫：自用、出租、承租(支付租金)、承租(無償使用)。 2. ﹡房屋原值；填寫按現行房產稅有關規(guī)定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的房屋(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)原價及地價(根據財稅?2010?121號文件第三條規(guī)定，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積據此確定計入房產原值的地價。)；對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規(guī)定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定后的價值。 3.年應納稅額：自用房產應納稅額：填寫按自用房產原值×70%×1.2%計算的應納稅額；出租房產應納稅額：填寫按年租金額×12%計算的應納稅額。 4.房屋所處稅務區(qū)縣局名稱：填寫昆明市轄區(qū)內的區(qū)縣級地上稅務機關名稱。 5.年租金：單位或個人每年支付的房屋租金；年租金收入：單位或個人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地類型：根據房屋產權證書的相應項目填寫，填寫城市；縣城；建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)。 7.出租人名稱、證件號碼：出租人為個人的，填寫個人姓名、身份證號碼；出租人為單位的，填寫該單位名稱、組織機構代碼。 8.房屋用途；根據實際使用情況選擇填寫：01-居住用房；02-賓館、飯店、辦公寫字樓及綜合樓；03-商業(yè)經營用房；04-廠房；99-其他用房。 9.房屋結構：根據實際情況填寫：01-框架結構；02-剪力墻結構；03-框架剪力墻結構；04-排架結構；05-磚混結構；06-鋼結構；07-磚木結構；08-其他結構。 10.房屋來源：應選擇填寫：01-自建；02-購入；03-股東投入；04-上級劃撥；05-捐贈；06-租賃；07-借入；08-其他。 11.備注：填寫此表中不能填寫或者需要說明的事項，并附相關證明資料。

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• 問 房屋登記表是什么
  答

  房屋登記簿 [1] 是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以采用紙介質，也可以采用電子介質。

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• 問 房產登記表填什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、房屋來源：指納稅人房屋取得的方式，按以下情況填列：①自建（指自己施工建造和委托其他施工單位建造）；②購買（指向房地產開發(fā)企業(yè)購買或向其他單位和個人購買）；③無租使用；④其它（指除①、②、③類以外的其它取得方式）。2、購建啟用日期：指支付款項(取得發(fā)票)的時間或移交使用的時間。3、房屋建筑面積：指房權證上載明的房屋建筑面積，無房權證的按實際丈量面積填寫。4、房產原值：填寫按現行房產（城市房地產）稅有關規(guī)定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的房屋（含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施）原價，對賬簿中記載房產原值明顯不合理、按規(guī)定經稅務機關調整的，填寫稅務機關評定后的價值。不屬于房產稅（城市房地產稅）征稅范圍的房產不用填報。

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