請(qǐng)問(wèn)股市暴跌樓市為什么會(huì)漲？

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• 158****5123

  同樣是面對(duì)通貨膨脹預(yù)期，股市和樓市卻呈現(xiàn)出截然不同的冰火兩重天情景。
  
  　　從本月初以來(lái)，A股就開(kāi)始大幅下跌，短短十個(gè)交易日，股指足足跌了700多點(diǎn)，A股投資人賬面資產(chǎn)縮水達(dá)到大約五萬(wàn)億元。與此形成鮮明對(duì)比的是，全國(guó)樓市卻在此時(shí)出現(xiàn)了上漲和復(fù)蘇。
  
  　　有人把樓市的興盛歸功于"通貨膨脹預(yù)期"，理由是由于金融危機(jī)的影響，全球各國(guó)央行不得不實(shí)行寬松的貨幣政策，因此樓市成為了**直接的受益者。所以，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家評(píng)論說(shuō)，如果不是金融危機(jī)，恐怕一大批地產(chǎn)商要破產(chǎn)。
  
  　　同時(shí)，由于新開(kāi)工樓盤(pán)明顯減少，直接導(dǎo)致了今年的供應(yīng)不足。買(mǎi)賣(mài)雙方市場(chǎng)角色的易位，讓房?jī)r(jià)短期內(nèi)反而出現(xiàn)上漲。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:08:49
• 146****3373

  中國(guó)樓市十年來(lái)只有上漲沒(méi)有下跌，即使被傳得神乎其神的史上**強(qiáng)的調(diào)控，房?jī)r(jià)依舊早漲不誤，至多表面上微跌一點(diǎn)應(yīng)付應(yīng)付，而股市暴跌60%的就有幾次，而個(gè)股突然間暴跌個(gè)50%左右也是常見(jiàn)的事，為什么這樣呢？可能的原因是：政府明文規(guī)定處級(jí)以上干部或重要崗位的人員不準(zhǔn)炒股，而沒(méi)有文件規(guī)定不準(zhǔn)炒樓，沒(méi)有大大小小各色各樣官員的保護(hù)，股市自然就是聽(tīng)天由命，而樓市卻永遠(yuǎn)不會(huì)倒。
  但愿這次人民幣**能把官員把占的樓捅個(gè)窟窿出來(lái)。因?yàn)閺纳系较露颊J(rèn)為人民幣**能推高樓市價(jià)格，所以官員們就變著法子讓人民幣**，但不知這次情況與05年不一樣，當(dāng)時(shí)國(guó)外的房?jī)r(jià)很高，經(jīng)濟(jì)很好，而國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)對(duì)比國(guó)外確實(shí)便宜，同時(shí)，當(dāng)時(shí)的外儲(chǔ)僅2000億美元左右，而現(xiàn)在是2萬(wàn)多億，按照正常的推理，外資套利后不會(huì)到樓市，也不會(huì)到股市，而是回到西方去買(mǎi)樓買(mǎi)股，加上國(guó)內(nèi)游資已經(jīng)到日本等地買(mǎi)樓，如果這個(gè)推理能成立，那么官員們夢(mèng)想的外資繼續(xù)推高樓市的夢(mèng)想就會(huì)破裂，而從樓市撤資、**套利、外儲(chǔ)貶值幾個(gè)因素合在一起，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)遭受一次沉重的打擊，這些都是官員們的作的孽。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:08:39
• 152****4183

  從目前過(guò)你的情況來(lái)看，樓市是不會(huì)跌的，如果說(shuō)后期樓市出現(xiàn)下跌也只是一種假象，不要被開(kāi)發(fā)商所蒙騙。相反落實(shí)還是要漲但是價(jià)格漲得稍緩，甚至有的地方還會(huì)快速上漲。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:08:25
• 151****1159

  股市樓市跌是市場(chǎng)的波動(dòng),是暫時(shí)的現(xiàn)象,沒(méi)有只漲不跌或只跌不漲的市場(chǎng).
  什么會(huì)漲?部分物價(jià)會(huì)緩緩上漲,這也是正常現(xiàn)象.

  查看全文↓ 2018-07-03 11:08:13

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• 問(wèn) 樓市暴跌論，有多少人相信樓市會(huì)暴跌？
  答

  在說(shuō)了去庫(kù)存憑什么老百姓要上當(dāng)。憑什么要為貪官污吏和奸商們解套啊。讓他們破產(chǎn)去

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市為什么一直說(shuō)漲？
  答

  其實(shí)房?jī)r(jià)貴 也不全是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展 炒房 投機(jī) 炒地皮也促進(jìn)了房?jī)r(jià)的進(jìn)一步提高.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么樓市漲這么厲害??？
  答

  1 一般制訂房?jī)r(jià)的時(shí)候考慮幾個(gè)方面的因素，第一個(gè)是市場(chǎng)，這也是**重要的因素；第二個(gè)是產(chǎn)品的品質(zhì)和配套設(shè)施、裝修情況等；第三個(gè)就是所花費(fèi)的成本；第四個(gè)就是要考慮到周邊樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)情況、供求關(guān)系等。 2 首先是考慮市場(chǎng)總體的情況，包括供需狀況，還有樓盤(pán)所在區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r和價(jià)值關(guān)系等，再結(jié)合產(chǎn)品本身的特點(diǎn)。而同樣是確定房?jī)r(jià)，項(xiàng)目本身的情況會(huì)有一些影響，比如規(guī)模的大小，如果是小盤(pán)的話，制訂價(jià)格時(shí)的明確程度會(huì)高一點(diǎn)，大盤(pán)則由于操作周期比較長(zhǎng)，從開(kāi)盤(pán)初期到中間過(guò)程到收尾時(shí)候的價(jià)格都會(huì)有所不同，這個(gè)價(jià)格變化也是非常正常的。

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• 問(wèn) 投資樓市為什么比股市穩(wěn)很多呢?
  答

  因?yàn)闃鞘杏邢喈?dāng)一部分是自住客，在市場(chǎng)里不會(huì)活躍，這些人無(wú)論市場(chǎng)好壞都不會(huì)賣(mài)房，買(mǎi)了就是為了自住的。再一個(gè)樓市屬于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，由于樓市不會(huì)今天漲明天跌，加上通脹預(yù)期和城市化的預(yù)期長(zhǎng)期存在，所以造成樓市上漲容易，下跌難。大家可以發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)下跌一點(diǎn)兒就會(huì)很快被上漲所代替。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)股市樓市是什么意思？
  答

  **近幾年的金融市場(chǎng)上，股市沒(méi)什么行情，樓市也被打壓不好投資，我想很多人的日子過(guò)的很沒(méi)勁的，人民對(duì)“財(cái)產(chǎn)性收入”一點(diǎn)盼頭都沒(méi)有。只有去搞些民間借貸，其實(shí)也就是高利貸，結(jié)果后來(lái)也出問(wèn)題了。美聯(lián)儲(chǔ)印刷的天量貨幣很大部分進(jìn)入資本市場(chǎng)，使得美股竟然達(dá)到了07年金融危機(jī)前的水平，而且美國(guó)的通脹還很低。美國(guó)樓市因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)稅在，也不會(huì)被囤房，價(jià)格也漲不起來(lái)。但中國(guó)的天量貨幣進(jìn)入的卻是樓市，結(jié)果泡沫上天，不干預(yù)后果不堪設(shè)想。為什么沒(méi)進(jìn)入股市，因?yàn)槟阋嗌俟善?，我給你發(fā)多少ipo！股票以前是一張紙，現(xiàn)在連紙都沒(méi)有。所以大家還是覺(jué)得樓市放心，好歹覺(jué)得房子在那里。這就是股市跟樓市在貨幣超發(fā)下的區(qū)別。北京CPI已經(jīng)破4了，這還沒(méi)算進(jìn)房?jī)r(jià)，還是帝都所謂首善之區(qū)。股市就盤(pán)中熱點(diǎn)來(lái)講，環(huán)保時(shí)不時(shí)亮一下。下個(gè)冬天的霧霾恐怕只會(huì)有增不減。

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