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上海的限購令是2010年10月7日出臺的.次住建部的確是放出了一些風聲,取消也只能說是有可能吧.消息準不準無法揣度.
全部3個回答>請問樓市什么時候開始限購？
141****6862 | 2018-07-03 11:37:00
已有5個回答
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135****4534
“尚未確定，但可以肯定的是限購年內(nèi)不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。
查看全文↓ 2018-07-03 11:39:07
至于當下輿論關注的焦點，則是三線城市限購名單何時遴選完成并擇機發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉28日在接受采訪時預測，“應該在8月底，以應對金九銀十。”
自去年4月份北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來，相關城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看，住宅無論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購帶來的連鎖反應還包括，樓市庫存積壓嚴重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。 -
157****9816
2016年3月25日，
查看全文↓ 2018-07-03 11:38:43
上海市政府在上午10點召開新聞發(fā)布會，公布樓市新政。上海市政府發(fā)布《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，發(fā)布的房地產(chǎn)市場若干措施今日起實施。
上海限購政策內(nèi)容
主要的改變有：1、從緊實行差別化住房信貸政策，二套普通房**不低于五成，二套非普通**不低于七成。2、從嚴執(zhí)行住房限購政策，非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限（由滿兩年）調(diào)整為滿五年。3、嚴禁房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構從事**貸、過橋貸等場外配資金融業(yè)務。4、將加大住房用地供應力度，提**小套型商品住房供應比例。將嚴肅查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為，進一步強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為。
此外，購房人在申請貸款時應承諾**款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。 -
155****0913
“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。此后，相繼有49個地級以上城市實施“限購令”。
查看全文↓ 2018-07-03 11:38:31
中國歷史上，唐朝賣房“先問親鄰”；明清限購：禁止官員在工作所在地買房。 [1]
2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升**比例。 [2] 2017年12月，限購令入選2017年民生熱詞榜。 [3] 2018年3月16日，“3·17”限購一年北京樓市回歸理性 新房銷量減半。 [4] -
138****2816
今年武漢正式出臺樓市“限購令”。此舉“限購令”對武漢房價影響大嗎??對此民調(diào)工作室聯(lián)合大楚網(wǎng)進行的一項“限購令”對武漢房價影響的調(diào)查顯示:不少網(wǎng)友認為,此次限購令只允許武漢居民在本市中心城區(qū)新購一套商品住房,對外地購房者限購中心城區(qū).
查看全文↓ 2018-07-03 11:38:20 -
157****4566
2010年5月5日，北京市人民政府辦公廳以京政發(fā)[2010]13號發(fā)布《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知 》，正式提出了北京房地產(chǎn)限購政策。也就是后來被北京市民稱為的“京十二條”。
查看全文↓ 2018-07-03 11:38:02
在該《通知》中主要的限購內(nèi)容如下：
二、堅決抑制不合理住房需求：
(二)嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
嚴格執(zhí)行國家有關部門制定的第二套住房認定標準。金融機構依據(jù)有關規(guī)定，通過本市房屋交易權屬系統(tǒng)數(shù)據(jù)等認定第二套住房。
嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
相關問題
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限購令應該不會取消，具體等待官方通知。限購政策只會越來越緊，不可能會放松：1、首先，購買二套房的信貸門檻進一步提高。2、其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級制定稅基。非唯一住房，將嚴格按照交易差額的20%征收個稅。3、第三，將進一步收緊戶籍人口的購房資格。什么時候限購取消：1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實,但是這個政策肯定會放松。具體取消時間需要等待官方的發(fā)文。2、限購取消 就跟限購實行一樣，不會是全國全部取消，肯定也是分批來執(zhí)行。3、目前針對房地產(chǎn)目前情況，限購是**主要的影響政策，有錢人即使有錢也無法買?，F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價格不漲，一手加大保障房建設和制度建設，所以限購遲早會取消，政府遲早會讓房地產(chǎn)回歸到市場化，要做到保障的有保障，市場的有市場。4、限購取消 如果沒有相關政策配套和其他保障，價格肯定會報復性反彈。宏觀調(diào)控這么多年，事實已經(jīng)很明確了，越調(diào)越高。
全部5個回答> -
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北京限購政策是2011年開始的，在2011年2月17日零時零分之后，在網(wǎng)絡進行簽約的住房交易，需要執(zhí)行新的限購政策，同時還需要審查購房人的資格。只要是擁有了產(chǎn)權的住房，那么都算為家庭已有住房，非同一家庭，如果兩名以上個人共同擁有一套住房產(chǎn)權，那么兩人各計一套已擁有住房。目前，北京地區(qū)的限購政策是分為以下2點：1、已經(jīng)擁有北京戶口的已婚家庭限購兩套住房、單身家庭限購一套住房，如果家庭名下登記了經(jīng)濟適用房或者是兩限房，那么暫停在北京行政范圍之內(nèi)購買住房。2、對于非北京戶口家庭，已經(jīng)購買了一套住房，那么就不能再次申請購買本地住房。此外，如果非北京戶口家庭沒有在北京購買房屋，但需要滿足連續(xù)在當?shù)赜欣U納60個月的社保，并且還需要具有本市的有效居住證明，才可以購買一套住房。
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首先以專業(yè)的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！我國規(guī)定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務費用、利潤和稅金等費用。開發(fā)成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發(fā)間接費等。簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關成本＋建筑成本＋監(jiān)理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發(fā)商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務費用＋其他因素（包括周邊環(huán)境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內(nèi)）。
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在房產(chǎn)業(yè)內(nèi)，我們經(jīng)常提到限購令、限購的問題，那么具體限購令是從哪天開始的，什么是限購令？ “限購令”是4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。 2010年4月“新國十條”（《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。 具體內(nèi)容為本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執(zhí)行。
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