在開房商沒有取到商品房預售許可證之前是不可以出售的.所以所簽協(xié)議無效,包括認購書也是.你可以協(xié)商叫開發(fā)商退回定金,或是用法律的手段拿回.但是在開發(fā)商預售證拿下來以后,這個定金會生效.所以要退要抓緊.
全部5個回答>預售證下來,怎樣要回定金
152****2480 | 2018-07-08 11:44:50
已有3個回答
-
153****9190
你好,對方有隱瞞沒有預售情況的話可要求雙倍返還。
查看全文↓ 2018-07-08 11:46:03 -
152****4228
正常來說,沒有預售許可是不能開始售房的,簽署了購房協(xié)議,定金是不給退回的。
查看全文↓ 2018-07-08 11:45:37 -
156****8567
: 能否要回來要看你們的協(xié)議書是怎么簽訂的,如果協(xié)議書中約定“預售許可證取得后另行簽訂商品房買賣合同”內(nèi)容的,則因購房者的原因未簽訂商品房買賣合同的,開發(fā)商可不予退還定金。如果協(xié)議書對房屋的價格、房號、交房期限等主要內(nèi)容均有約定,也沒有“預售許可證取得后另行簽訂商品房買賣合同”內(nèi)容的,則該協(xié)議書無效,購房者可退定金。
查看全文↓ 2018-07-08 11:45:24
閆卓云律師: 未取得預售許可證的房屋買賣無效,有權要求返還定金。
相關問題
-
答
-
答
可以的沒有預售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。因此,應看你簽訂的是什么合同。僅是預定合同而未取得商品房預售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法。現(xiàn)沒有取得預售證的開發(fā)商收取定金的應該很少,建議去房管處問清楚是否確實無預售證,若真無預售證建議去投訴等,一般會退定金給你。
全部3個回答> -
答
是可以退定金的。因為沒有預售證不能賣房子開飯上違約。
全部5個回答> -
問 預售證下來沒答
證件不齊全,預售許可證是辦不下來的
全部4個回答> -
答
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。
全部5個回答>