沒網(wǎng)簽的房子如何貸款

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• 155****6829

  可以修改的
  找置業(yè)顧問幫你就行了

  查看全文↓ 2018-07-08 13:42:06
• 141****6657

  一、要分地區(qū)和情況：
  1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)必須要經(jīng)過網(wǎng)簽過戶后，銀行才能放款，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，；
  2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，直接過戶辦理抵押登記后，銀行就會放款。
  二、以下是非網(wǎng)簽的地區(qū)二手房貸款購房流程，以作參考：
  
  1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
  
  2、提交貸款申請、簽署貸款合同
  3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保
  4、銀行審批
  5、房屋過戶，支付**款
  6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
  8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
  9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記

  查看全文↓ 2018-07-08 13:41:49
• 149****3546

  沒有網(wǎng)簽銀行是不會放貸款的，不光要網(wǎng)簽，開發(fā)商還需要將你的**款存入監(jiān)管賬戶才能放貸。

  查看全文↓ 2018-07-08 13:41:21

相關(guān)問題

• 問 ??沒網(wǎng)簽的房子如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  如果是期房的話不需要房產(chǎn)證，就可以辦理按揭，現(xiàn)房才需要房產(chǎn)證。簡單直接的方法就是找個中介，有什么問題他們都會幫你解決的，=

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• 問 沒網(wǎng)簽房子能辦貸款嗎
  答

  個人向銀行貸款需要的條件：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。個人向銀行貸款需要的材料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權(quán)利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

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• 問 沒網(wǎng)簽的房子合法嗎
  答

  簽約有兩種形式，網(wǎng)簽及紙質(zhì)合同簽約。一般的流程是：簽訂完成紙質(zhì)合同后，到網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽備案）。個別地方實(shí)現(xiàn)了紙質(zhì)合同與網(wǎng)簽同步，大部分時候，網(wǎng)簽會滯后。個別落后的地方，可能還沒有實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽。要看當(dāng)?shù)胤抗芫謱@方面的規(guī)定。但是，紙質(zhì)合同簽訂后，房地產(chǎn)買賣就已經(jīng)具備法律效力了。

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• 問 沒網(wǎng)簽的房子怎么轉(zhuǎn)讓
  答

  建議到開發(fā)商那里問下，看他們愿不愿意配合。如果愿意就可以更名。

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• 問 沒網(wǎng)簽房子怎么過戶
  答

  未網(wǎng)簽的房子能更名的，具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要從新簽的材料，**后才能從新備案簽新的合同。

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