為什么高層二手不好賣

已有5個回答

• 134****0882

  太貴！房子太老，銀行貸款少！有手續(xù)費！手續(xù)費都好幾萬呢！有那幾萬，新房能多個幾平米！

  查看全文↓ 2018-07-08 17:20:15
• 151****5143

  高層的不好賣除了物業(yè)費高以外，得房率不高也是弊端之一。如果樓主是買家就能理解了。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:20:00
• 134****1808

  同樣的，在售多層二手房房源中，大多數(shù)都是高樓層的(5層及5層以上)。同樣的道理，這些樓層的房子也是不好賣的。
  
  由于大多數(shù)多層住宅都沒有電梯，部分多層住宅還有1-3層的底商(網(wǎng)點)，所以上下樓不方便，尤其是家中有老人或者小孩的家庭，**好不要購買。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:19:44
• 138****9596

  二手房風水不好。二手房就是所謂的被別人住過的樓房，若是別人住著舒服自在，就不會輕易地將它賣出去，就是由于有這樣或那個樣子的問題，才會有轉(zhuǎn)手的想法。
  這些問題有可能是樓層或戶型，或許會是附近環(huán)境嘈雜影響一般生活質(zhì)量，還有一種極端的可能是附近出現(xiàn)過命案什么的。
  這樣的樓房大家還是不要住進去為妙！

  查看全文↓ 2018-07-08 17:19:08
• 156****8905

  看什么路 如果挨著高鐵輕軌 低層好賣 大部分原因是因為以后好拆遷
  一般馬路就是高層 低層沒什么優(yōu)勢 除了價格便宜 如果低層小區(qū)綠化特別好除外
  如果未來有規(guī)劃或者要拆遷 還是低層 高層幾乎不會動

  查看全文↓ 2018-07-08 17:18:58

相關(guān)問題

• 問 為什么高層不好賣
  答

  對于很多有經(jīng)驗的人他們是不會選擇高樓層的房子，因為這些房子的缺點大于優(yōu)點，買完之后只會浪費錢，首先就是出行方面的問題，樓層高了，那么我們平時出行都會非常麻煩而且又浪費時間，如果家里有老人或者小孩的話，就更加的麻煩了，如果家里的陽臺沒有做好密封工作，還有可能存在一定的安全隱患。還有就是我們出行一般都是依靠電梯，那么一旦遇上了停電，就會非常麻煩了，可能連爬樓梯的力氣都沒有。

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• 問 為什么高層不好賣
  答

  相對來說會難出手一些，但買房賣房是看緣分的，去年有中介跟我說，有買家就是要挑低樓層的，怕電梯壞掉。至于我，我是喜歡總樓層2/3以上的。

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• 問 ??二手房為什么不好賣？是哪些原因呢？
  答

  近幾年樓市房價確實漲了不少，很多地方房價已經(jīng)翻了一番，但是為什么房價漲了，二手房市場卻呈現(xiàn)出另一種不同的情景呢？一、傳統(tǒng)觀念影響是的，很多人都有一種傳統(tǒng)思維，認為二手房是二手的東西，并不是新的，被別人用過了，再繼續(xù)用會有一種介意的心理，而且還有可能會被鄰居街坊說閑話，感覺面子上過不去，被別人說三道四的，所以不太愿意購買二手房。同時，二手房還有一個大家顧慮的問題，也是老人家**忌諱的。那就是二手房畢竟是從別人手中買過來的，而不是從開發(fā)商手中購買，人家對于房屋做了什么以及房屋在你購買之前到底發(fā)生過什么，你都無從而知，這也就會使購買者心理存在芥蒂。因為大家都害怕買到的二手房過往發(fā)生過不吉利的事，所以這也是老人反對購買二手房的緣由。正是以上這些緣由，造成了購買二手房的剛需并不是很多，許多人還是熱衷于購買新房，不想去承擔購買二手房中存在的風險。二、炒房、投資客手中的二手新房太多現(xiàn)在的二手房，有很多是這幾年隨著炒房客、投資客的增多，購置新房后轉(zhuǎn)變成為二手房的，購置過量也就導致二手房房源一直在積壓。而本身二手房市場的購買力并不是很高，這就會形成一種房價盡管漲了，但是二手房的交易量并沒有什么太大的變化，從這也可以看出房價漲跌，其實對于二手房市場的交易量并沒有太大的影響。三、二手房市場秩序不完善二手房市場，我們要想購買二手房，那么很多情況下都是跟中介購買，也就是第三方機構(gòu)。從賣主手中買過來的例子很少，因為大家都是從中介手中購來的二手房，那么在購房過程中就會有很多手續(xù)，其中不乏一些黑中介的亂收費，或抬高價格出售的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象也是因為現(xiàn)在的二手房市場秩序并不是那么完善，才給了這些黑中介可乘之機！所以，很多人都害怕像中介購買二手房，因為不了解二手房市場的行情，很大程度都是由中介介紹的，所以容易被坑、被騙，這也是大家不愿意購買二手房的原因之一!因此，這也是為什么房價漲了，但是二手房還是賣不動的主要原因。在高房價的趨勢下，買房可能不是一種好選擇，租房或許是更好的選擇，隨著租房市場的慢慢完善，現(xiàn)在租房一樣可以有舒適、安靜、和諧、干凈的居住環(huán)境。

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• 問 ??二手房為什么不好賣？是什么原因呢？
  答

  看中介的資質(zhì)。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 為什么高層頂樓的房子不好賣
  答

  會不會漏雨那要看樓房的質(zhì)量啦，應(yīng)該都有電梯吧？那樣的話我感覺可以買呢···現(xiàn)在房價漲得這么厲害，而且又在海邊，會好賣點吧····

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