??一體2戶和一體4戶哪個(gè)公攤面積大

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• 142****2350

  一、公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算：
  各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積
  二、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算：
  將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù):
  公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和
  三、公攤的大與小，取決于樓盤的具體設(shè)計(jì)，不能一概而論。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:38:26
• 158****9133

  一般來(lái)說(shuō)
  應(yīng)該是1梯2戶的分?jǐn)偯娣e多了
  假設(shè)電梯廳面積一樣,肯定是4家人分比2家人分好了
  何況還有其他設(shè)備用房的面積也要分?jǐn)?br/>一梯兩戶估計(jì)你的分?jǐn)偯娣e都要20平米左右了
  另外補(bǔ)充的問(wèn)題
  你量的應(yīng)該是使用面積
  而買房子是買建筑面積
  就是要包括墻 管道井這些
  滿意請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:37:56
• 144****5993

  一梯兩戶的，因?yàn)殡娞菀彩枪珨傊畠?nèi)，兩戶分?jǐn)偢膽舴謹(jǐn)偤苊鞔_。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:37:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一體2戶和一體4戶哪個(gè)公攤面積大?是根據(jù)占地面積算的嗎？哪位大神了解？
  答

  關(guān)于分?jǐn)偯娣e,這個(gè)是開發(fā)商在做商品房銷售與預(yù)售時(shí)寫的一個(gè)分?jǐn)傉f(shuō)明,但是在分?jǐn)偟姆秶鷥?nèi)國(guó)家有個(gè)規(guī)定,規(guī)定了有那些是可以分?jǐn)偟?有那些是不可以分?jǐn)偟?這個(gè)與你買房的大與小是沒(méi)有關(guān)系的.公攤是按你建筑面積的占有比例來(lái)進(jìn)行分?jǐn)偟?現(xiàn)在新的樓盤的分?jǐn)傔€是比較規(guī)范的,對(duì)于以前的樓盤就不好說(shuō)了.一個(gè)總的原則就是誰(shuí)用誰(shuí)分?jǐn)?分?jǐn)偟拇笮∨c你自己的樓房的面積沒(méi)有什么關(guān)系,而是由分?jǐn)偯娣e的大小而決定的.放心吧,我就是專門做這個(gè)的,開發(fā)商做好分?jǐn)傉f(shuō)明后,我們來(lái)進(jìn)行測(cè)繪,要是有什么不應(yīng)分?jǐn)偟?我們是給退回去的.并與開發(fā)商把這個(gè)全部都說(shuō)明了的.

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• 問(wèn) 商住一體的房子利與弊
  答

  對(duì)于商住一體的房屋來(lái)說(shuō)，利弊皆有，如何選擇主要看自己的具體需求，優(yōu)點(diǎn)包括，低總價(jià)、不限購(gòu)、拎包入住。缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)40年、水電物業(yè)費(fèi)比民用住宅高、無(wú)法落戶、**比例高，且只可商貸。商住兩用的房子，可以用于居住，也可以用于辦公，項(xiàng)目有商業(yè)部分，或者是商業(yè)裙樓，或者是有部分單位按照寫字間銷售。但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷攀升，很多年輕人靠自己的能力是暫時(shí)買不了大房子的，所以商住兩用的房子的優(yōu)點(diǎn)還是有很多的，一般情況下商住兩用的房子面積一般是會(huì)是很大，但是它的使用面積是很大的，就是實(shí)際的使用面積是要比你購(gòu)買的房子合同上建筑面積要大很多的，還有就是商住兩用的房子的層數(shù)會(huì)比較的高，房子的售價(jià)一般也要低于純商品房的房?jī)r(jià)，而且商住兩用的房子是不限購(gòu)的。

• 問(wèn) 高層地下車庫(kù)一體好嗎
  答

  對(duì)樓房并沒(méi)有事，而是不宜對(duì)居家入戶門和窗。否則易犯陰邪惡事。

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• 問(wèn) 客廳餐廳一體如何用波導(dǎo)線
  答

  　　客廳餐廳一體的情況下進(jìn)行波導(dǎo)線設(shè)計(jì)，指的就是靠墻設(shè)置的延邊線，這條線與地腳線是緊密相連的，做波導(dǎo)線主要是為了進(jìn)行分區(qū)裝飾，可以在離墻幾十厘米的位置居中設(shè)置波導(dǎo)線，并且將波導(dǎo)線里側(cè)的瓷磚進(jìn)行斜鋪，而外側(cè)的瓷磚進(jìn)行正鋪，這樣也就可以更好的區(qū)分。　　通常情況下，波導(dǎo)線的樣式是比較多的，有純色的單條線，也有純色的雙條線，可以根據(jù)室內(nèi)的裝修風(fēng)格來(lái)選擇不同的波導(dǎo)線，而且在進(jìn)行瓷磚鋪貼前，商家都可以幫忙免費(fèi)設(shè)計(jì)鋪貼效果圖，不過(guò)在設(shè)計(jì)效果圖之前，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)量房，量好了之后就可以進(jìn)行設(shè)計(jì)了，這樣設(shè)計(jì)出來(lái)的效果基本上和實(shí)際鋪完的效果是一致的，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)也能提前看到效果，如果有任何問(wèn)題，也可以在設(shè)計(jì)的過(guò)程中進(jìn)行調(diào)整，這樣也就避免了鋪貼完成之后出現(xiàn)不滿意的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 商住一體的住宅好不好
  答

  商住一體的住宅優(yōu)勢(shì)還是比較明顯的，主要包括有以下的這幾點(diǎn)：1、商住一體的住宅，既可以定居也可以辦公，是比較方便的，特別是對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，既能夠滿足自己工作的需求也能夠住宿，一舉兩得可以省下不少的費(fèi)用。2、商住兩用型的房子小戶型居多，大部分都是在50到80平米之間，會(huì)比其他的商業(yè)性住房面積要小很多，而且房屋的總價(jià)也比較低。3、商住一體的住宅戶型比較獨(dú)特，相當(dāng)于是買一層得兩層，這也是吸引年輕購(gòu)房群體的主要原因。4、因?yàn)榫邆溆猩虡I(yè)特性，因此人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般高于普通住宅樓盤。5、商住兩用房一般不限購(gòu)，所以一些剛剛畢業(yè)或者是資金狀況不是特別理想的人群，可以選擇購(gòu)買商住兩用房，不必遵循限購(gòu)的政策，可以盡早的在當(dāng)?shù)負(fù)碛凶》俊?/p>