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有過戶判決書,可以強制房產(chǎn)過戶嗎

153****0817 | 2018-07-10 17:01:33

已有4個回答

  • 157****8165

    通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。
    對于經(jīng)法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種:
    1、由雙方直接到所在地的房管局,依據(jù)法院判決書和相應的資料進行過戶。
    2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執(zhí)行,由法院依據(jù)相關法律規(guī)定進行強制過戶。
    《民事訴訟法》
    第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
    第二百五十一條 在執(zhí)行中,需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的,人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關單位必須辦理。

    查看全文↓ 2018-07-10 17:02:01
  • 153****9476

    可以憑生效的法院判決書(法院調解書書也是同具法律效力的司法文書)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。

      《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)
      第十二條 申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外。
    有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:
    (一)因合法建造房屋取得房屋權利;
    (二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
    (三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
    (四)有本辦法所列變更登記情形之一;
    (五)房屋滅失;
    (六)權利人放棄房屋權利;
    (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

    查看全文↓ 2018-07-10 17:01:55
  • 152****6345

    法院的判決書就是證明您合法取得這個房產(chǎn)的書面資料,可以代替房地產(chǎn)買賣合同,您可以帶著判決書和相關的資料直接到房地產(chǎn)交易中心進行過戶,不過,您還是得按照規(guī)定交納應該交納的稅金。

    查看全文↓ 2018-07-10 17:01:48
  • 152****5206

    按照民事訴訟法相關規(guī)定,人民法院的裁判文書具有設立、變更物權的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
    如果房管局、被執(zhí)行人不配合,您可以請求人民法院強制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函,將房產(chǎn)過戶到您的名下.

      《民事訴訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中,需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的,人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關單位必須辦理。

      《民事訴訟法司法解釋》
      第四百九十一條 經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意,且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以不經(jīng)拍賣、變賣,直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務。對剩余債務,被執(zhí)行人應當繼續(xù)清償。
      第四百九十二條 被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的,經(jīng)申請執(zhí)行人同意,且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務,或者交付申請執(zhí)行人管理;申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的,退回被執(zhí)行人。
      第四百九十三條 拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的,標的物所有權自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權人時轉移。
      第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權證、專利證書、商標證書、車船執(zhí)照等有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的,可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。

    查看全文↓ 2018-07-10 17:01:43

相關問題

  • 通常情況下,辦理房屋更名過戶手續(xù)有兩種方式:1、繼承公證書辦理更名;2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書,有絕對的拘束力,相關部門和個人都受其約束,完全可以辦理過戶

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  • 答案是肯定的。

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  • 看是什么判決。1.如果是行使形成權的形成判決的話,法院判決生效之日即為物權變動之日,這時候你就能原始取得房屋所有權,可以直接辦登記,因為此時不管辦不辦登記,房屋都是你的了。你即使不辦登記,也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。2.如果是給付判決的話,就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),對方如果不愿意辦,你也不能拿著判決書直接辦,只能申請法院強制執(zhí)行。據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權屬發(fā)生了轉移的,當事人應當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等相關的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理轉移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執(zhí)行,來由當?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T送達協(xié)助的文書,之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

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  •  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù),其符合《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號) 第十二條第二項的規(guī)定,當事人一方可以申請登記產(chǎn)權?!  斗课莸怯涋k法》(中華人民共和國建設部令第168號)  第十二條 申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規(guī)定的除外?! ∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?,可以由當事人單方申請: ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽嗬?;  (二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利; ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利;  (四)有本辦法所列變更登記情形之一; ?。ㄎ澹┓课轀缡?;  (六)權利人放棄房屋權利; ?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?! 〉谑龡l 共有房屋,應當由共有人共同申請登記?! 」灿蟹课菟袡嘧兏怯?,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請?! 〉谑臈l 未成年人的房屋,應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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  • 房屋登記辦法第十二條   有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:   (二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?;  (二)申請人身份證明; ?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書;  (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料; ?。ㄎ澹┢渌匾牧??! ∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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