買樓買認(rèn)籌卡真的優(yōu)惠嗎？

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• 135****3409

  一般認(rèn)籌時(shí)開(kāi)發(fā)商是不說(shuō)房子具體價(jià)格的，**多含而糊之的說(shuō)個(gè)均價(jià)，認(rèn)籌的人越多，開(kāi)盤時(shí)開(kāi)出的均價(jià)就越高， 所謂的優(yōu)惠就被開(kāi)發(fā)商吞食了。
  這種所謂的VIP，叫什么貴賓卡啊， 會(huì)員卡啊，也是推高房?jī)r(jià)的一個(gè)幫兇，國(guó)家應(yīng)明令強(qiáng)制禁止。但多因地方相關(guān)部門的腐敗不作為，造成屢禁不止。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:11:46
• 138****3064

  很多房產(chǎn)商會(huì)故意找人來(lái)排隊(duì)買號(hào)，造成哄搶的假像，目的當(dāng)然是讓真正想要買房的人不要猶豫再三，趕緊做決定。更重要的一點(diǎn)是可以借口預(yù)訂的人多，好樓層都已經(jīng)有主了，然后讓你把那些不好的樓層先認(rèn)購(gòu)了，好樓層當(dāng)然留著賣好價(jià)錢。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:11:22
• 133****0229

  認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國(guó)家明令禁止的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:10:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交認(rèn)籌款會(huì)優(yōu)惠嗎?認(rèn)籌金優(yōu)惠真的靠譜嗎?
  答

  買房認(rèn)籌是什么意思呢？認(rèn)籌一般在取得預(yù)售證之后、開(kāi)盤之前，開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些優(yōu)惠方式吸引有購(gòu)房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠(chéng)意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選購(gòu)房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠的一種促銷方式?？梢杂糜谠囂绞袌?chǎng)情況，確認(rèn)大致的開(kāi)盤價(jià)格實(shí)際上，任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無(wú)證銷售商品房，不得向購(gòu)房者收取排號(hào)費(fèi)、誠(chéng)意金、認(rèn)購(gòu)費(fèi)等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用。“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先是消費(fèi)者去開(kāi)發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。第二步就是所謂的“解籌”,一般在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售資格后。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開(kāi)發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開(kāi)發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。買房認(rèn)籌四大陷阱：1、變相融資一些希望客戶認(rèn)籌的樓盤尚在建設(shè)過(guò)程中，根本還沒(méi)取得《預(yù)售許可證》。開(kāi)發(fā)商向客戶收取認(rèn)籌款，實(shí)際上是一種融資方式，萬(wàn)一樓盤出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款逃跑，消費(fèi)者只能吃虧。2、虛造聲勢(shì)開(kāi)發(fā)商很喜歡營(yíng)造出樓盤賣得很火，排隊(duì)都買不上的表象。事實(shí)上，樓盤是不是真的賣得好，外人沒(méi)那么容易掌握情況。制造出虛假火熱的現(xiàn)象后，會(huì)有更多消費(fèi)者愿意交認(rèn)籌款。3、拉高房?jī)r(jià)認(rèn)籌期間，很多開(kāi)發(fā)商并不會(huì)告訴你具體的房?jī)r(jià)，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高房?jī)r(jià)，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款等于白交了，消費(fèi)者根本沒(méi)有真正享受到VIP的待遇。4、克扣認(rèn)籌金在沒(méi)有簽訂任何條款時(shí)，認(rèn)籌因不具備法律效力，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌款是可以退還。另外，認(rèn)籌款一旦用合同明確為定金后，消費(fèi)者因個(gè)人原因拒絕買房，將無(wú)法退回以“認(rèn)籌款”為名的定金。因此，消費(fèi)者在付款前，一定要明確“認(rèn)籌款”“誠(chéng)意金”“會(huì)員費(fèi)”等等名目繁多的收費(fèi)到底是定金還是其他形式的款項(xiàng)，以免造成不必要的損失。

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• 問(wèn) 買新房的認(rèn)籌金可以刷信用卡嗎？
  答

  1、房產(chǎn)類POS機(jī)走的是銀聯(lián)通道，因此只支持銀聯(lián)信用卡，單幣外幣信用卡不支持刷卡?！　?、刷**信用卡不計(jì)積分。　　3、信用卡分期后務(wù)必每一期都及時(shí)足額還款，否則會(huì)產(chǎn)生利息及滯納金，還會(huì)影響個(gè)人征信。　　4、用信用卡刷**，**好使用1-2張大額信用卡刷，用太多卡有信用卡套現(xiàn)嫌疑。

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• 問(wèn) 認(rèn)籌開(kāi)盤打折是真的嗎？
  答

  很正常啊，，你沒(méi)有買的誠(chéng)意，他不會(huì)把**低折扣給你

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• 問(wèn) 正榮寶嘉江濱府認(rèn)籌金多少？認(rèn)籌有優(yōu)惠嗎？
  答

  正榮寶嘉江濱府認(rèn)籌金是三萬(wàn)，認(rèn)籌能優(yōu)惠五千

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• 問(wèn) 認(rèn)籌房子可以買多個(gè)號(hào)嗎?
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有認(rèn)籌，都是違法的。

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