平臺(tái)屬于公攤面積嗎

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• 131****8312

  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-13 02:06:32
• 157****5107

  凡是本棟樓除居室以外的平行于地平的建筑，均列入公攤面積。

  查看全文↓ 2018-07-13 02:06:23
• 138****3301

  　　公攤面積指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
  
  　　公攤范圍：
  
  各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。
  套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2018-07-13 02:06:14

相關(guān)問題

• 問 設(shè)備平臺(tái)屬于公攤面積嗎
  答

  只要是在一個(gè)樓體內(nèi)的建筑面積，不論是何種用途，包括設(shè)備平臺(tái)，都會(huì)計(jì)算在總體建筑面積內(nèi)。也就會(huì)均攤在公攤面積內(nèi)。

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• 問 陽臺(tái)屬于公攤面積嗎
  答

  要看是內(nèi)陽臺(tái)，還是外陽臺(tái)，如果是內(nèi)陽臺(tái)就要全算套內(nèi)面積，在開發(fā)商那買新房外陽臺(tái)就只算一半的面積。內(nèi)陽臺(tái)就是在外墻壁以內(nèi)，外陽臺(tái)就是外墻壁以外。

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• 問 小高層頂樓平臺(tái)屬于頂層住戶嗎
  答

  如果是我，我選頂層。因?yàn)轫攲悠脚_(tái)可以做成花園或者活動(dòng)間，可以有很多功能；而且平臺(tái)一般是開發(fā)商贈(zèng)送的，不需花太多錢；還有頂層不吵，不用擔(dān)心樓上跺地板，衛(wèi)生間漏水等問題。

• 問 陽臺(tái)屬于套內(nèi)面積嗎
  答

  露臺(tái)，又稱陽臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉陽臺(tái)和半封閉陽臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。

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• 問 陽臺(tái)屬于建筑面積嗎？
  答

  大部分陽臺(tái)都有贈(zèng)送一半的面積，要算建筑面積

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