請(qǐng)問(wèn)沒(méi)簽合同 怎么退房租？

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• 153****7150

  1、合同法規(guī)定：租期6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，未簽訂書(shū)面合同的視為不定期租賃。由于你們后來(lái)未簽書(shū)面合同，應(yīng)視為不定期租賃。雖然對(duì)方續(xù)交了一年房租，仍不能認(rèn)定你們的租期為一年，但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。
  2、由于按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對(duì)方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實(shí)際租賃期限費(fèi)用后的剩余租賃費(fèi)。即使對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。
  3、至于你說(shuō)的對(duì)方合同中可能增加了一條調(diào)整租期的手寫(xiě)條款，而你方合同上沒(méi)有，那么就是說(shuō)雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫(xiě)條款字跡上沒(méi)有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無(wú)效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對(duì)方有理由主張是對(duì)合同條款的變更。雖然合同中一般會(huì)寫(xiě)“本合同一式兩份”，但是我覺(jué)得并不能據(jù)此認(rèn)定兩份合同都無(wú)效或者其中某一份有效。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:57:22
• 154****8339

  租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 22:57:12
• 138****2221

  沒(méi)有簽訂合同，但是有租房事實(shí)，意味你們的租賃合同是無(wú)期限的合同，任何一方隨時(shí)有權(quán)解除合同，但是給與對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間----比如承租方搬遷需要的時(shí)間。
  
  所以，你可以通知房東解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:57:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)交了**沒(méi)簽合同怎么退房？
  答

  是沒(méi)簽購(gòu)房正式合同，還是購(gòu)房協(xié)議都沒(méi)簽？？一般都是先草簽購(gòu)房協(xié)議，付定金；然后簽正式協(xié)議，辦按揭，過(guò)戶(hù)，遞件，交**，放款，收房。。。怎么這么快就把**交了，就是交，也該簽個(gè)什么證明下，只打了收條，什么別的協(xié)議都沒(méi)簽么？？？如果這樣，產(chǎn)生糾紛的話，只能按 定金算，對(duì)對(duì)方約束力很小。。退房的話會(huì)扣一定的費(fèi)用

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• 問(wèn) ??沒(méi)簽合同怎么退房
  答

  您買(mǎi)的一手房,預(yù)售合同就是正式買(mǎi)賣(mài)合同,一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)和您協(xié)商的,基本都會(huì)按法律程序走,如果強(qiáng)行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個(gè)下家肯在不低于原價(jià)基礎(chǔ)上買(mǎi)下您的這套房子

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• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無(wú)法要回來(lái)了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開(kāi)發(fā)商簽定了認(rèn)購(gòu)書(shū)了.一般情況下都是在簽定購(gòu)房合同時(shí)交首期的.你那開(kāi)發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)并沒(méi)有簽定購(gòu)房合同就讓你交了首期了呢.這就是開(kāi)發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開(kāi)發(fā)商要回首期.在購(gòu)房合同沒(méi)有簽定之前.你都是可以要回來(lái)的.

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• 問(wèn) ??交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎？沒(méi)簽合同能不能退房？
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。具體來(lái)說(shuō)因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣(mài)人將不予返還;因出賣(mài)人原因，未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 交了**沒(méi)簽合同可以退房嗎
  答

  沒(méi)簽合同是可以退房！建議保留好手上的**單據(jù)憑證

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