不可抗力可以退房嗎

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• 144****9791

  可以要求，比如地震，洪水等。。這是法定事由。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:22:23
• 135****9960

  我國《合同法》第117條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！?br/>根據(jù)上述條款，因為不可抗力的合同不履行可以全部或部分免除違約責(zé)任，因此酒店方的行為是不能接受的。當(dāng)然，由于金額不多，可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)或其他主管部門的投訴電話投訴，尋求其他途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:22:00
• 147****9021

  延期交房違約金依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)一般是合同?，F(xiàn)實生活中,房屋買賣合同對于開發(fā)商的約束力并沒有那么大。主要原因是購房合同是開發(fā)商提供的,對于延期交房等可能產(chǎn)生糾紛的一些情況,開發(fā)商早就想到了應(yīng)對的措施,規(guī)避其中帶來的一些風(fēng)險。而約定的違約金低于購房者實際損失的時候,購房者很難舉證自己的實際損失有哪些。
  而在購房合同中,往往會規(guī)定由不可抗力因素導(dǎo)致的延期交房是合理的。而即使這些不可抗力因素屬于合理的延期理由,也不能無限制地延期下去,必須要有個期限。當(dāng)不可抗力因素消失后,給予一定的合理延期期限。而合理與否,需要由購房者和開發(fā)商協(xié)商?；蛘咄ㄟ^法院或者仲裁部門裁定。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:21:52

相關(guān)問題

• 問 ??不可抗力可以退房嗎？誰知道呢？
  答

  所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。

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• 問 房屋買賣中哪些事件是不能包含在不可抗力之中的？
  答

  (1)經(jīng)濟環(huán)境變化、市場價格波動，如金融風(fēng)暴。 (2)甲方不能及時采購本合同中所列建材、設(shè)備或同類、同級的產(chǎn)品的； (3)市政配套工程不能與房屋同步建設(shè)、同時竣工交付的； (4)該建設(shè)工地附近有重大施工、該房屋建設(shè)不得不停止的； (5)其他不列入免責(zé)范圍的事項。如停電、雨雪。

• 問 房屋買賣中如果真的遇到不可抗力的情況，應(yīng)該要怎么做呢？
  答

  對方當(dāng)事人接到發(fā)生不可抗力的通知后，應(yīng)立即采取適當(dāng)?shù)拇胧┍苊饣驕p小損失，同時，對已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的損失做出評估，以便合同雙方當(dāng)事人采取繼續(xù)履行合同、變更合同還是解除合同的應(yīng)變措施。

• 問 房屋買賣中發(fā)生了不可抗力的損失，受損失的一房有什么責(zé)任和義務(wù)呢？
  答

  受損害一方負有兩方面的義務(wù)： ①及時通知對方。不可抗力發(fā)生后，應(yīng)在合同約定或合理的時間內(nèi)通知對方，以便對方采取措施，減輕不可抗力可能造成的損失，同時，應(yīng)當(dāng)在合理的時間內(nèi)提供有關(guān)方面出具的證明。 ②采取合理措施，防止損失擴大。如發(fā)生不可抗力一方當(dāng)事人不及時采取措施或采取的措施不合理、不適當(dāng)，致使損失擴大的，則擴大部分不能要求免責(zé)。

• 問 房產(chǎn)合同中的不可抗力指的是什么?國家是怎么規(guī)定的
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行。

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