??房屋繼承過戶后幾年能賣房?

已有5個(gè)回答

• 138****0527

  1、好像是要150元；房屋分為住宅和樓房 (1天前 )
  2、應(yīng)該是要300左右；分為別墅和平房等 (2天前 )

  查看全文↓ 2018-07-15 19:45:53
• 143****2728

  法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:45:28
• 143****2471

  你好，房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元；
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。按照評(píng)估價(jià)值采用差額累進(jìn)比例計(jì)算；
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成；
  4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  以上內(nèi)容是小編在 大律師網(wǎng) 看到的。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:45:09
• 144****7235

  當(dāng)然要。
  繼承公證只證明你有房產(chǎn)的繼承權(quán)利，房產(chǎn)過戶及買賣時(shí)，還是需要業(yè)主本人去辦理的。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:44:46
• 155****4945

  父親去世房屋繼承和賣房過戶問題
  軒赫拉解答;
  、房屋公證只能證明遺產(chǎn)繼承合法有效并能證明房屋所有權(quán)已經(jīng)從被繼承人變更繼承人所有;
  二、當(dāng)該房屋出讓時(shí)應(yīng)當(dāng)先變更所有權(quán)人再進(jìn)行買賣
  綜上所述想法實(shí)現(xiàn)了

  查看全文↓ 2018-07-15 19:44:11

相關(guān)問題

• 問 辦了房產(chǎn)繼承公證幾年能賣房
  答

  公證處做公證前可以進(jìn)行必要的調(diào)查，如果查證僅有你是合法繼承人，則可以由公證處出具證明，這樣你就可以過戶了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問辦了房產(chǎn)繼承公證幾年能賣房？
  答

  對(duì)于很多公民來說，房產(chǎn)都是非常大筆的財(cái)產(chǎn)。如今我國人口結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐步老齡化，越來越多的年輕人開始面臨房產(chǎn)繼承過戶的問題。然而，按照以前我國房管部門規(guī)定，房產(chǎn)繼承過戶時(shí)，其繼承權(quán)必須事先經(jīng)過法律公正才行。如今，這項(xiàng)規(guī)定已經(jīng)有所改變，從2017年1月1日起，房產(chǎn)繼承過戶時(shí)，不再要求必須進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證。可以所有繼承人協(xié)商好各自的繼承份額，拿著房產(chǎn)證、所有繼承人身份證、戶口本，被繼承人死亡證明，直接去辦理過戶。?如果仍然愿意進(jìn)行公證的話，其公證費(fèi)也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定，涉及到財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)是按接受益額的2%進(jìn)行收取。但是隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，公民繼承財(cái)產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取顯得不太合理。因此后來在國家發(fā)改委、財(cái)政部要求降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)的大背景之下，很多地區(qū)的財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)已經(jīng)進(jìn)行了下調(diào)，實(shí)行階梯制度的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?雖然現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)繼承不再強(qiáng)制公證，但根據(jù)一些房產(chǎn)繼承訴訟案例來看，房產(chǎn)繼承過程中子女之間**容易發(fā)生糾紛。對(duì)此，事先進(jìn)行公證有助于避免后期很多糾紛的出現(xiàn)，它能夠證明老人是無疑問、無糾紛、出于自愿將房產(chǎn)留給某個(gè)繼承人或者是出于自愿進(jìn)行繼承份額劃分的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋購買后幾年內(nèi)可以退房
  答

  就目前情況來看，您和銀行之間還沒有成立合同關(guān)系，所以，現(xiàn)在退房，手續(xù)還是比較簡(jiǎn)單的。假如您想退房，且希望將損失減少到**少，那么可以從以下三個(gè)方面著手：1、了解開發(fā)商取得預(yù)售證的時(shí)間，判斷這套房子在當(dāng)時(shí)的買賣行為是否合法；2、了解合同簽訂后，開發(fā)商有沒有對(duì)小區(qū)或樓盤的功能進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)楦鶕?jù)《商品房買賣合同》第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 ”，不論開發(fā)商是否書面通知你，你都可以選擇退房。而且，開發(fā)商必須退還**款并賠償利息。3、仔細(xì)研究或請(qǐng)律師幫助研究《商品房買賣合同》上其他條款，找出有利自己的部分，作為有力的談判工具。一旦跟開發(fā)商溝通好，接下來就是一些簡(jiǎn)單的申請(qǐng)手續(xù)而已！希望能得到你比較滿意的結(jié)果。附：《商品房買賣合同》示范格式中：第十條“ 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 ”內(nèi)容：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

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• 問 買房后幾年能賣？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房再交易沒有時(shí)間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時(shí)間長(zhǎng)短掛鉤。1、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)2、營(yíng)業(yè)稅：征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房后幾年可以出售
  答

  從法律意義上來說，只要買房之后，完成了房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且拿到了新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以繼續(xù)上市交易，但是在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中，因?yàn)槭艿绞掷m(xù)稅費(fèi)等多種因素的影響，一般在買房之后兩年之內(nèi)，才能夠出售，而且國家對(duì)于二手房在出售的時(shí)候有著嚴(yán)格的要求，就是為了打擊一些炒房的人，所以針對(duì)于一些低于兩年產(chǎn)權(quán)的房子，在交易的時(shí)候繳納的稅費(fèi)是比較多的。有一些城市也相繼出臺(tái)了買房和賣房的限制時(shí)間，大部分限制的時(shí)間就是兩年或者是5年，如果所購買的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房，必須要在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后5年才能夠上市交易，否則就不符合上市交易的原則，經(jīng)濟(jì)適用房在交易的時(shí)候還需要補(bǔ)齊土地出讓金，才能夠到房管局進(jìn)行備案，按照正常的流程完成房屋的出售。